つい10年ほど前程度では一棟アパートや一棟マンションなどの投資用不動産の売買は一部の富裕層や一部の高給与所得者の間で行われていたものでした。現在はどうでしょうか。空前の不動産投資ブームと言われ、中低所得のサラリーマンから主婦に至るまでありとあらゆる層が一棟アパートを買ったり売ったりしています。しかしここに来て変化が少しづつ起きています。なんと一棟アパートや一棟マンションを売却する人が増えてきているのです。一体その理由で多いものはどんな事が理由なのでしょうか。

■一棟アパートや一棟マンションの売却理由で多いもの3つ

一棟アパートや一棟マンションを所有してからずっと満室経営で収支も順調。
所有してから5年経過したのでそろそろ。
そんな時期に来たので今なら一番高く売却出来そう!

・今なら高く売却できると利確!

当たり前の理由と言ったら当たり前ですね。
欲張らずに利益が出たのなら売却するのは良いことです。

特にサラリーマンの方や主婦の方などは無理せず欲張らずこのタイミングを見逃さないようにいたしましょう。

・素人経営なのでいつも不安を覚えてしまうのが負担で売却!

満室の時はウハウハでも引っ越ししてしまい空室が1つ2つと出来たタイミングの時などは不安で不安で仕方がありません。
ローンもまだ残っているしいつも気にかけてしまうのが負担。

そんな心苦しさから買ってみたはいいものの一棟アパートを売却するオーナーさんが増えています。
確かに心を痛めてまで行うのは人間生活の一番の源である健康を犠牲にしています。
懸命な判断だと評価出来る売却理由です。

・正直面倒なので売却!

面倒の肌感や差は人それぞれなので、「え、そんな事で？」や「大した事ないよね？」ともしかしたら感じてしまうかもしれません。

「こんなに色々やって年間100万しか儲からない」
「1000万以上稼げたけど大変すぎる」

等々、世の中お金よりもゆとりを求める方々も大勢います。
得手不得手がありますので面倒と感じたら上手く経営が行っていても売却することは良い理由です。

■損切りの売却より前向きな売却はこんなにメリットがある!

上記の3つの理由を見てみますと、儲からないから稼げないから一棟マンションや一棟アパートを売却するというのではなく、
・利確させたい
・上手くいってるけど不安
・稼げるけど面倒
という売却に出したら高額で取引されるであろう前向きな不動産売却の案件となります。

・入居者が増えなくて売却
・ランニングコストが高くて売却
では購入時よりも価格はダウンしていることが予想されます。

ですので今回の理由で売却を決めること、売却をすることはなんら恥じることでもタイミングを失った訳でもなく非常にメリットがある一棟アパートや一棟マンションの売却理由と言えるでしょう。

これは逆に考えると天性の素質なんですね。
・欲張らず自分をコントロールし利確で割り切れる力。
・不安をいち早く察しリスクマネジメントが出来る力。
・心で感じる不調が世渡り上手へと働く力。

です。

■まとめ

周りの方などは
「少しでもプラスならばもう少し続ければいいじゃない」
「あの人はプラスが出ているのに売却するなんて不動産運用が下手だ」
等、ガヤられるかもしれません。

しかし全く気にすることはないのです。
人は自分の所有物でないと好き放題、好き勝手言う生き物です。
時には人生の師を気取ったり、時には先生になったりと。

リスクもメリットもあなたのものですから、プラスの段階で一棟マンションや一棟アパートを売却出来たのなら最＆高です。
本当は売却をしたいのに迷われてらっしゃるあなたさま。

当メディア一棟売却コンシェルジュを運営しております、東京アセット株式会社の不動産コンシェルジュがそのお悩み解決いたします。
ご安心くださいませ。
お一人でどうしよう…。などと悩まずお気軽にお話お聞かせくださいませ。