一棟マンションやアパート売却で不動産買取業者っていいの？

なかなか一棟マンションやアパートが売却しにくくなっている時に追い打ちを掛けるように不動産投資にフラット35の悪用の話題がのぼっており金融機関の審査がより厳しくなりそうです。そんな時に不動産買取業者に売却するという選択肢はどうでしょうか。色々なメリットとデメリットを見ていきたいと思います。

■一棟マンションやアパートを不動産買取業者に依頼すると

当然メリットとデメリットの両極があります。
単純にメリットはスピード感。
デメリットは売却金額です。

時は金なり。
ではないですが見積り金額や提示金額をあなたさまが了承すればとんとん拍子で進みますので売却から現金化までのスピードが早いです。

ですので一刻も早く一棟マンションやアパートを売却して
・相続の分割をしたい
・借金を返済したい
・急な出費に間に合わせたい

などというニーズに迅速に対応可能です。

反対にデメリットは売却金額です。
売り急いでいる。

ということが既にバレていますので買い叩かれる可能性も大。
不動産買取業者は基本的にあなたさまから買い取った一棟マンションやアパートをリフォームや修繕、大規模リノベーションをし転売します。

その差額が不動産買取業者の儲けになります。
基本的には相場の7～8割り程度の買取価格ですので、それらを基準に一番高い不動産買取業者に売却いたしましょう。

わざわざ不動産買取業者に売却する必要のない一棟マンションやアパートもございます。
注意点がありますので見てまいりましょう。

売却を考えている一棟マンションやアパートの立地や周辺環境が良く高額売却査定額が出ている場合は買取じゃなくて仲介ですぐに売却が可能な事が多いですので焦って買取に出さないようにいたしましょう。

仲介じゃなく買取であっても複数社で買取の売却査定をしてください。
10万～数百万円の差が買取価格に現れる場合がございます。
正直もったいないので高額買取してもらえる業者に売却いたしましょう。

買取の時は仲介よりも明らかに売却側の立場が弱いです。
2000万円は堅いだろ～っと思ってても1500万円って普通に言われていまします。
過度な高額売却の期待はヤメましょう。

不動産買取業者に売却依頼や売却査定を出す前にまずは普通に売却査定をしてみましょう。
そのついでに売却までのスピード感予想や価値がありそうな物件なのかを査定してもらったりするのが良いです。

仲介で十二分早いスピードで売却が出来るなら仲介のほうが全然お得です。
あなたさまの一棟マンションやアパートがどの程度の価値なのか実際の所、仲介でも早く売却することが可能なのかなどご不明ご不安でしたらお気軽にお問い合わせフォームよりお悩みお聞かせくださいませ。

公平な目でしっかりと分析しお伝えしてまいります。
一緒に頑張って後悔なく気持ちよく売却をしていきましょうね。