新型コロナ感染者も一気に爆発するかなと予想されていましが、なんとかコントロール出来ているようで経済を徐々に回していきましょう。のようになっています。そうなると一棟マンションやアパート売却市場も活気づいてまいります。その際、一棟マンションやアパート売却初心者がまずやった方がいい準備はどのようなものでしょうか。

■まずは信頼の置ける不動産屋さん探しからスタート

大手から中規模、地元の小さなところ。
独立してフリーで飛び回っているヤリ手の不動産コンサルタント。

一棟マンションやアパート売却の世界は大手だから高値で売却出来る、小さなところだから安い。
などということは一切ありません。

まずは相場があって交渉次第・相手次第・自分次第で売却成立価格はどうにでもなるということですので、売却初心者のあなたさまは交渉がスムーズにいき相場観を持っている仲介してくれる不動産屋さんと出会わないとなりません。

色々な不動産屋さんと出会いお話をしていくと相性が合う・合わないなども肌感で分かってくると思います。

あなたさまも情報提供だけしてもらいたい。
という態度で望んでしまいますと、同じように良い情報など出てくる訳ではありません。
売却初心者だけど仲介してくれる不動産屋さんを真剣に探しているからご意見お聞かせ戴きたい。

という真摯な態度で望んだ上で
・美味しい事ばかりの不動産屋
・軽い感じの不動産屋
・舐めた態度の不動産屋
・上から目線の不動産屋
などをあぶり出すことが出来ます。

このようなこちらが初心者だと知ると手のひら返す不動産屋もいるのでよーく見極めてまいりましょう。

■5社、5人くらいは信頼の置ける不動産屋候補を

その不動産屋によっても違いますし、ぶっちゃけ担当者によってもその能力差が結構ございます。

ですので15社廻って5社というか5人の有能な不動産屋さんを目標にいたしましょう。
周辺15社回れば都内でしたら確実に良さそうな担当者さんは見つかると思います。

土日休みしかない場合などはそこまでの数を当たるのが難しいかもしれませんが、数百万単位の差額が出てしまうので絶対に甘えずにシビアにまいりましょう。

特に今の新型コロナ禍でしたら不動産屋さんも厳しい状況なので景気が良いときよりも一生懸命1案件1案件丁寧に対応してくれると思います。

■まとめ

売却タイミングを見逃さないように今のうちから準備をしていきましょう。
ベテランの不動産投資家さんも今か今かと売却のタイミングを虎視眈々と狙っています。

初心者だからといって甘く見てはくれません。
購入側も初心者の売却主をどうにかして丸め込もうと狙っています。

カモになってしまわないよう準備をしっかりといたしましょう。
もし、あなたさまがなかなかどうして良さそうな不動産屋と出会えない…。

と悩んでおりましたらお気軽にお問い合わせフォームよりご相談くださいませ。
きっとお力になれるかと思います。

一緒に頑張ってまいりましょうね。