一棟マンションや一棟アパートを出来るだけ高額で売却したいと誰しもが考えていらっしゃると思います。正直、購入時に85%程度出口戦略が決まってしまっているのでひっくり返すのは至難の業なのですが、それでも一棟マンションや一棟アパートを高額売却するテクニックはありますので是非トライしてみましょう。

■努力でどうにかなるもの。どうにもならないものをまず精査。

一棟マンションや一棟アパートを高額売却する上であなたさまの努力でどうにかなるもの、あなたさまがいくら努力してもどうにもならないものをまず精査していきましょう。

・あなたさまの努力で高額売却に繋がらないもの

1.駅徒歩の距離
2.周辺環境
3.築年数

・あなたさまの努力で高額売却に繋がるもの

1.外観
2.設備
3.内装

あなたさまの努力でどうにもこうにもならないものはジタバタしても仕方がないので諦めましょう。
そうしてあなたさまの努力次第で高額売却出来そうな箇所があればそれを改善する為の費用と、改善後の売却額を天秤に掛けます。

■呼び名を変えイメージ写真を変えると価値が出る

不思議なもので呼び方や掲載している写真を変えると価値が上がり売却価格をアップ出来る場合があります。

特に最近はDIYや好きな形に囚われず自分の好きなようにしたいということで、ヴィンテージマンションとして特集が組まれていたりリノベーション方まで書いてある雑誌や書籍が出回っていたりします。

ですので経年劣化している部分でさえも【味】と呼び、朽ちている部分さえも【歴史】と呼び名を変えることで価値を見出してくれる場合もあります。

あれこれと綺麗にリノベーションして外観や内装を整える事がセオリーで普通の居住空間として利用用途を考えているのならば仕方ないですが、正直な話少しでも高額で一棟マンションや一棟アパートが売却出来れば良いので極端な話、更地でもいい訳です。

駅徒歩の距離や周辺環境、築年数がどうにもならなくて全く買い手がつかない、買い叩かれ気味ならば名称やウリを変えて価値を見出してみましょう。

名称や説明文を変更する為のパソコン業務は発生しますし、それを認知させる為の広告費は掛かりますがリノベーションするよりは確実に安価なのでまずはこのような名を変え戦略も視野に入れましょう。

■まとめ

あなたさまの努力で高額売却に繋がらない一棟マンションや一棟マンションを売却したい場合は居住用だけではなくシェアハウス用やSOHO用、シェオフィスなどその時に需要がある物に変化変更し柔軟に対応することが重要です。

渋谷区のマークシティのちょい上の神泉にいくエリアなどはファミリータイプの築年数の古いマンションをそのまま間仕切りだけぶち抜いてマンションオフィスなどにしている一棟マンションも沢山あります。

住むには高いし古いし魅力がない一棟マンションだったのですが、マンションオフィスとして売却に出したらその当時大当たりしてもの凄い高額な売却価格がついたのを覚えています。

このようにアイデア次第で高額売却出来るテクニックは沢山あるんですね。
もしあなたさまが悩んでいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせフォームよりご相談いただけましたらお力になりますので。

ひとりで抱え込まずに一緒に頑張っていきましょうね。