あなたさまが一棟マンションやアパート売却が初めてだったり初心者だとご自身で感じていらっしゃる場合、仲介して貰う不動産屋さんを選ぶ決め手はどんなところでしょうか。既に売却の為に不動産屋さんを選んだ先駆者の方の口コミからどうやって選べば後悔がないか見ていきましょう。
■一棟マンションやアパート売却時に後悔のない不動産屋の選び方
まず一棟マンションやアパート売却時に不動産屋さんを選ぶ大前提をお伝えしてまいりますので、これだけは必ず守ってくださいね。
【複数の不動産屋に売却査定をして貰う】
まずはこれが大前提です。
何故なら物件やエリアにより得手不得手がありますし、持っている情報も顧客も違います。
また実力も違いますし見解も違うので1社ではなく複数社(5～6社)程度の不動産屋に見てもらうことが良いでしょう。
1.売却査定をして貰ったらフルイにかけよう。
フルイに掛けるやり方は人それぞれです。
他の方の例をお伝えいたしますね。
「売却査定額の上位3社とコンタクト継続」
「査定を出してくれた全社とコンタクト継続」
ということでした。
2.そこから更に絞っていく場合は？
媒介契約には一般と専任、専属などがあるのはもうご存知だと思います。
基本的には一般で良いので売却価格を設定し●●円以下でなければどこでも良い。
という場合は上位3社もしくは全社と媒介契約を結んでも構いません。
絞りたいという場合の他の方の決め手や例として…
「こちらが初心者でも物凄く丁寧」
「不安を感じさせないサポートと安心感」
ということでした。
3.売却初心者は最高額よりもまずは不安を拭ってくれる安心感で選んでいる
「絶対に最高額。1円でもより高く。」
という方が中にはいましたが個人で不動産投資を行っている特に初心者や売却が初めての方の不動産屋選びの決め手は金額ではなく違うところに重要度を置いていました。
「安心して不動産売却を依頼出来る」
これが初心者や初めての一棟マンションやアパート売却の方が考える不動産屋を選ぶ決め手となります。
■まとめ
以外でしたか？
やはり「売却」といいますと1円でも高額売却したいのは誰しも山々です。
日本人特有なのかそれはどうか分かりませんが、なんとも人情溢れる結果となっていました。
例え希望の売却額に届かなかったとしても一生懸命やってくれた事は不動産投資家の心を打つということでしょうか。
会社で法人で不動産投資会社を経営していたらそんな事は許されないかもしれませんが、一個人のあなたさまは金額もさることながら、やはり人として気持ちの良い取り引きや誠実なパートナーをチョイスすることがストレスを感じる事なく納得した上で一棟マンションやアパート売却が出来るかもしれません。
是非、不動産屋さん選びのひとつの参考や考え方のひとつとしてみてくださいませ。
