一棟マンションや一棟アパート内覧時の高額売却誘導テクニック

一棟マンションや一棟アパートを保有していらっしゃるあなたさま。この記事をご覧になっているということは売却を考えているか既に売却準備に入られている方だと思います。アポが取れたら次は内覧です。その内覧時に高額売却に繋がるよう誘導するテクニックをお伝えしてまいります。

■内覧時の印象を良くすることで説得力がアップ

ご自身に置き換えるともっとよく分かるかと思います。
例えばですが私ならば…

・チャラいノリの売却主は不安
・オドオドしている売却主は不安
・見窄らしい売却主は不安

です。
このような売却主におすすめされても説得力がありません。

売却成立どころか私なら高額売却を求められても購入しませんし、逆にいくら安くても裏に何かトラブルを抱えているんじゃないかと不安になり他の一棟マンションや一棟アパートを購入すると思います。

ですので、自分ならこうゆう人から購入したい。
を体現することが重要です。

大前提として、立地はそこそこ以上で建物もそこそこ以上、入居率もそこそこ以上ということにいたしましょう。

何故なら粗悪な一棟マンションや一棟アパートを高額売却するのはほぼほぼ無理どころか逆に相場以下になる可能性があり、程度の良い一棟マンションや一棟アパートであれば高額売却誘導テクニック次第で高額売却出来るというものです。

インテリでも貧乏くさくてもダメですので爽やか且つ、少しお金を持っている風が一番説得力がある、やり手の不動産投資家を演じられます。

身なりがしっかりしていると相手が身構えてしまったり警戒をしたりコンプレックスを抱えてしまう場合がありますが、そこで人当たりが柔らかいとすっと緊張や警戒心がとけます。

クール…。だとすかしていたり上から目線に感じる方がいますのであくまでも柔和な感じでけれどきちんと的を得た回答や会話をすることで自然と主導権を握れます。

「こんなやり手の不動産投資家が言うなら間違いないだろう」
「こんな良い大家さんがオーナーだった物件なら間違いないだろう」
と感じて貰えれば数十万円程度上乗せの高額売却は正直余裕です。

これで諸経費分が賄えます。

保有している一棟マンションや一棟アパートの元々の資産価値が高ければ更に数百万円の上乗せ高額売却も可能でしょう。

しかし他人から本当に自分がどう見えているかどう見られているかの判断って鏡を見ていても難しいもんですよね。

そんな時はおまかせくださいませ。
お問い合わせフォームよりお悩みお聞かせくださればあなたさまのストロングポイントとウィークポイントを判別いたします。

ストロングポイントを伸ばしウィークポイントを埋め、内覧時の印象や会話で高額売却へと誘導していきましょう。
一緒に頑張っていきましょうね!