一棟マンションや一棟アパートを出来るだけ高く売却したい

保有されている一棟マンションや一棟アパートを出来るだけ高く売却したいのは誰も一緒ですよね。ただぼけーっとしているだけでは絶対に高く売却することは出来ません。ですので出来るだけ高く売却するには事前準備としっかりとした購入希望者を納得させる為の施策も必要となってまいります。

■売却時期を見極めそれに向けて準備をしていこう

一棟マンションや一棟アパートが売却成立しやすい時期や季節。
一棟マンションや一棟アパートが売却成立しやすい金利や景気動向。

などを見極めながら売り出し時期を決めます。
そこから逆算して準備をしっかりしていくことが重要です。

しかし、その決めた売出し時期にぴったり出せたとしても素直に売却出来ないことが殆どですのでもう少し早く売出しを始める予定を組むと良いと思います。

具体的な準備としましては
・相場を自ら調べ把握しよう

・高く売却出来そうな時期に目星をつけよう

となります。

一棟マンションや一棟アパートをより高く売却するには購入希望者が思わず欲しい!
と争ってくれるような物件にならなくてはいけません。

競争率が激しくなれば値下げに応じず強気の売却希望価格のままでも簡単に売却が出来てしまいます。

言わばあなたさまの保有する一棟マンションや一棟アパートで【セリ】のような状況を作り出せれば自ずと売却価格は高額になるでしょう。

その為の具体的な施策は下記となります。

あなたさまが購入希望者さんに対してしっかりと誠意を持って至れり尽くせりな形で建築確認済書・検査済書なども用意しておき突っ込まれた場合の応対もしっかりとシュミレートしておくことで値引きされにくくなります。

外壁や水回り、非常階段などのサビなどがあるとすーぐ突っ込まれます。
必要最低限で良いので突っ込まれないことが重要で、突っ込まれても領収書や契約書などで最近ちゃんと修繕工事を行った事が分かればそれ以上は言えなくなります。

空室がある場合は空室の状況を必ず確かめられます。
特にトイレ・風呂・キッチン・洗面所の水回りは汚れや劣化が浮かび上がりやすくマイナスポイントになってしまいますのでハウスクリーニングでも入れておきましょう。

一棟マンションや一棟アパートを具体的に高額で売却する準備段階の内容と実際の施策や対策についてピックアップしてみました。

殆どの方がやっていると思うので、あなたさまがやっていなければ当然その分マイナス評価になり売れるものも売れません。

面倒かもしれませんがその面倒や手間を少し掛けるだけで数十万円～数百万円はお得になるのでやらない手はないです。

一棟マンションや一棟アパートの売却は不動産投資をしているあなたさまにとって一番最後の分かれ道です。
ここを上手くフィニッシュすることで不動産投資が成功だったか失敗だったかが決まります。

これは遊びや趣味ではなく仕事です。
最後まで気を抜かず一緒に頑張っていきましょうね。