出来れば売却に出していることを他の誰にもバレたくない、知られたくない。そんな事情があるあなたさまは秘密売却、非公開売却という手法を使えば誰にもバレずに知られずに一棟マンションや一棟アパートを売却することが可能です。しかし秘密売却や非公開売却にはメリットもデメリットもございます。その両方の角度から御説明していきますので是非ご参考にしてみてください。

■一棟マンションや一棟アパートの秘密売却や非公開売却のメリット

色々な事情があり、売却しようとしていることを誰にも知られたく時は多々あります。
例えば相続だったり、借金返済の為だったりなんて理由が多く私共、一棟売却コンシェルジュにも同様の御相談を多数戴いております。

では一棟マンションや一棟アパートの秘密売却や非公開売却のメリットを見ていきましょう。

【売却しようとしてることがバレない知られない】

これが一番の大きなメリットで皆様これを求めて秘密売却や非公開売却をいたします。
誰にも色々と愚痴愚痴言われたり、詮索されたり余計でお節介でありがた迷惑なアドバイスなども受ける必要がありません。

特に諸事情などもないのですが、弊社一棟売却コンシェルジュのお客様の中には敢えて秘密売却や非公開売却でのんびりと一棟アパートや一棟マンションの売却をされている方もいらっしゃいます。

お話を聞かせて戴くと私共に全幅の信頼を置いているから少しでも手数料を得て欲しいと。
その代りいい売却、そして次に繋がる売却をして欲しいと仰せ付けられております。

このように不動産コンサルタントと非常に強い結びつきがありベストパートナーの関係になりますと秘密売却た非公開売却にて表立って活動せずともしっかりと利益を挙げていらっしゃる不動産投資のプロもいらっしゃいます。

■一棟マンションや一棟アパートの秘密売却や非公開売却のデメリット

メリットがあればデメリットも当然ございます。
秘密売却や非公開売却を考えるくらいですからこれくらいのデメリットは既に織り込み済みだと思いますが一応おさらいの意味も込めてお伝えしてまいります。

【一般公開しないので売却までに時間が掛かる場合が多い】

当然と言えば当然ですね。
凄く条件が良い物件であっても誰も知らなければこの世に無いものと同じです。
依頼した不動産コンサルタントの手腕と人脈、コネクションに左右されるでしょう。

【一般公開しないので希望価格より安い場合が多い】

これもある程度は仕方ないと思います。
市場で競争をさせるからこそ価格が上昇したり希望で売却出来る訳で、秘密売却や非公開売却の場合は買い主が足元を見てくるのは当然です。

ここも依頼した不動産コンサルタントの手腕と人脈でいかに買い主をと売り主の両方のニーズを叶えてあげることが出来るかで交渉成立、不成立が決まります。

■まとめ

一棟マンションや一棟アパートの秘密売却や非公開売却におけるメリットとデメリットをなんとなく把握戴けましたでしょうか。

成功の鍵は一棟マンションや一棟アパートの売却を普段からメインで取り扱っている不動産コンサルタントに依頼することです。

よく賃貸から小さな一室、土地もやりますし一棟マンションもお任せくださいなどと、どれかに引っかかればいいや的な街の不動産屋さんもいらっしゃいますが、お医者様と一緒で専門医を選ぶことが重要です。

皆さん免許はありますし、知識もそれなりにあります。
しかし一棟アパートと一棟マンションの売却は一筋縄ではいきません。
その道のプロをおすすめいたします。

当メディア一棟売却コンシェルジュを運営いたします東京アセット株式会社では一棟マンション、一棟アパート売却歴20年以上のその道のプロ中のプロがおります。
秘密売却や非公開売却についてお悩みございましたらお気軽にお話お聞かせくださいませ!