値下げずに高額売却出来る一棟マンションの特徴とは？

保有している一棟マンションや一棟アパートを売却する時に出来ることなら値下げをせず最初の売出し値で高額売却出来たら嬉しいですよね。高額売却出来るか出来ないかはその物件や土地の価値にもよりますが他にも色々な特徴があります。その特徴を知ることでテクニックを使い高額売却が可能になります。

■値下げなくても高額売却出来た一棟マンションや一棟アパートの特徴

実際に値下げをすることなく高額のまま売却出来たパターンの一棟マンションや一棟アパートの特徴をお伝えしてまいります。

設備や外観に少し落ち度があるにも関わらず家賃も周辺相場と遜色なく満室経営が出来ているのならば高額売却出来る可能性が大です。

交通の便が良い駅近だったり、地価価値が高いエリアだったり、安定して流行っているエリアの一棟マンションや一棟アパートに多い傾向です。

同時に数名、数社からアポイントや内覧希望、購入希望を受けているなら値下げなどをせずに高額での売却が可能です。

値下げを要求されたら話は必ず穏やかに聞き、ちゃんと他の方からもアポ入っててそちらで値下げがなかったら売却してしまうと思う…。
というジャブも入れとくことで帰りがけにやっぱ即決。

という流れもあります。

将来的に地価の値上がり上昇が見込めるエリアの一棟マンションや一棟アパートですと多少の築年数の古さや外観の汚さ、設備の古さも飛び越え相場以上の売却価格で取引成立の場合がございます。

今後再開発が行われる、行われて人口の流入が進んでいるエリアなどはその傾向が強く、川崎の武蔵小杉や大師周辺、オリンピック関連で再開発が進んだ湾岸エリアなどがそれらに入ります。

しかしこれらは一瞬で下落する可能性があるエリアでもあるので高額で売却出来るチャンスがあるのならば保有よりも売却をおすすめいたします。

買いたい人や業者が多ければそれだけ一棟マンションや一棟アパートの人気が高まります。
金利や景気動向にここらへんは左右されますので金融や経済関連のニュースとどう市場がリンクしてくるのかを実際に肌で感じてみてください。

長期金利のニュースが出ましたのでこれがどう反応してくるか。
もしかしたら買いたい!!というニーズが増えるかもなのでその流れを感じたら売却してしまいましょう。

市場に売却希望の一棟マンションや一棟アパートが少なければ少ないほど高額での売却が可能となるハズです。

下ふたつは立地も都市計画も絡んで来ますので、そこにあてはまらなければどうにもならない可能性が大です。

このふたつは次の購入時にちゃんと反映するとして現時点で高額売却していくにはやはり家賃収入が取れるという価値を見出す為の満室経営もしくは満室に近い経営をしていく必要がございます。

今すぐ売却したい!というあなたさまの場合は今から満室経営にする為に安易な家賃の値下げをするのではなく費用対効果が良い対策があれば施してまいりましょう。

また景気動向や金融動向と市場のリンクを読み解くのが苦手だ…
というあなたさまは遠慮なく当メディアのお問い合わせよりお気軽にご相談くださいませ。

色々と市場が動いている時がチャンスが増えるというものです。
購入時に少し失敗をしてしまったというあなたさまはこの機会を利用して一緒に取り返していきましょう!