一棟アパートや一棟マンションにおける秘密売却や非公開売却の場合、完全公開不動産物件とは違い露出度が皆無となりますので売却価格が相場よりも安くなったりすることはある程度割り切るしかございません。訳ありで一棟アパートや一棟マンションの秘密売却や非公開売却をしたい、けど売却するなら出来るだけ高く売りたいと思うのが心情ですよね。ではどうすればより高く売れるのか売却できるのかを見ていきましょう。
■不動産コンサルタントが高く買ってくれる人を知ってるか否か
一棟アパートや一棟マンションにおける秘密売却や非公開売却の場合、頼れるものは人脈しかありません。
まず重要な事は
【買い手から不動産コンサルタントが信頼されている】
が大前提です。
・あの不動産コンサルタントから出てくる一棟アパートや一棟マンションは美味しい
・あの不動産コンサルタントから出てくる一棟アパートや一棟マンションなら安心
という秘密売却や非公開売却の場合でも買って安心、運用して美味しいという信頼を不動産コンサルタントが多数の買い手と結んでいる事が大切です。
もしあなたさまが買い手だとして訳の分からない不動産屋から数千万円～数億円の一棟アパートや一棟マンションの購入をいきなり持ち掛けられても不信感しかないですよね？
それだけの人脈を築くのは並大抵の事ではありません。
買い主様との信頼関係を結べているからこそより高く売却が可能になる訳です。
■秘密売却や非公開売却の場合、足元を見られる場合が多い
ある程度割り切らないとならないのが相場よりも安く買い叩かれてしまうことです。
秘密売却や非公開売却の場合、どうしても足元を見られる場合が多いです。
買い手側も安く買って、高く売り抜けをすることで利益や収益を得たいと考える訳ですから当然と言えば当然なのですが、売り手側の諸事情を読み解き足元を見られる場合が多いのは割り切りも必要です。
なのでやはりここも有能な不動産コンサルタントや人脈が豊富で顔が広く買い手側を競わせてくれるような不動産コンサルタントとの結びつきが重要となってきます。
買い手側は売り手、売却希望側の秘密売却や非公開売却の裏事情や諸事情を読み解く力に長けていますからまともに戦っては直ぐに二束三文のような売却価格を提示してきたりします。
有能で敏腕な不動産コンサルタントに仲介を頼むことが出来たならば、買い手側を納得させることも出来ますし、信頼させることも可能です。
より高く売りたいのであれば、より有能な不動産コンサルタントとの出会い、信頼関係を結ぶことが一番の近道と呼べるでしょう。
■まとめ
色々な諸事情を抱え一棟アパートや一棟マンションの秘密売却や非公開売却をご希望される方も実は多くいらっしゃると思います。
しかし、一番の悩みはその売却先と売却額の低さでお悩みになられているというお話も多々聞いております。
当メディア、一棟売却コンシェルジュを運営しております東京アセット株式会社では一棟売却業界歴20年以上、一棟売却担当件数300件以上を誇ります不動産コンサルタントがこの20年間で築きあげましたネットワークと人脈を駆使し秘密売却及び非公開売却をどこよりも成功に導きます。
もしあなたさまがお悩みでしたらまずはその苦しさや憤りを私くまでお話お聞かせくださいませ。
必ずやお力になれると自負しておりますのでご安心くださいませ。
