一棟アパートや一棟マンションを売却する際に不動産屋の担当者がオーナー様、クライアント様につくと思うのですがイチ社員ではなく一棟売却専門で業務を行っている者をここでは不動産コンサルタントと定義いたします。なんとなく必要なのは分かるのですが不動産コンサルタントの役割とは一体どんなもので、どのように役立つのでしょうか見ていきましょう。
■一棟アパートや一棟マンションを売却する際の代理人・スカウト・アドバイザー兼任
野球やサッカーに例えて不動産コンサルタントの業務を御説明してまいります。
・スカウト業務
より高く買ってくれる購入者を捜してくるのが不動産コンサルタントの役割。
秘密売却や非公開売却時にその力が特に試されます。
情報網をどれだけ持っているかが勝負の鍵となります。
・代理人業務
各所とのやり取りや交渉事をオーナー様やクライアント様の間に入って行います。
相手も歴戦のプロです。
あなたさまが負けてしまわぬよう、そしてより良い条件を引き出す事が力の魅せどころです。
・アドバイザー業務
例えば出来るだけ高く売る為にここをリフォームした方が良いなどのご進言をしたり、一棟アパートや一棟マンションを売却したいオーナー様やクライアント様の相談相手になることも立派な業務のひとつです。
やはり売却が決まるまでは不安でいっぱいです。
少しでも早く少しでも高く売却する為に色々なアドバイスをしなくてはなりません。
■不動産コンサルタントの優劣で何が違ってくるの？
料理ならどこが美味いとか不味いはあるけど一棟アパートや一棟マンションは外装も内装も見れるんだからどこで取り扱っても一緒でしょ？
と思ってしまっていたら大間違いです。
買う側、購入者サイドになって考えると分かるのですが、その一棟アパートや一棟マンションがそれだけの価値があるかどうかの本当の所を把握していらっしゃるお客様はほんの一握りです。
となる訳です。
ですのでスキルや経験値、業界内での信頼度が高い不動産コンサルタントに売却のお願いをすることで、より信頼の出来る買い手も素早く見つかるということになります。
特に秘密売却や非公開売却をお望みのあなたさまには一流の不動産コンサルタントとパートナー契約を結ぶことがまず必須課題かと思われます。
■まとめ
一棟アパートや一棟マンションの売却なら大手の不動産屋なら安心、大手の信託銀行からの紹介からなら安心。
という訳ではありません。
スルガ銀行を信用し任せていた一棟アパートや一棟マンションのアレ…
どうなりましたか？
きちんとオーナー様に寄り添って貰える不動産コンサルタントと出会ってくださいませ。
当メディア一棟売却コンシェルジュの運営をしております東京アセット株式会社では一棟不動産の業界歴20年以上、一棟アパートや一棟マンションのお取引実績300件以上を誇る不動産コンサルタントを有しております。
一棟アパートや一棟マンション売却についてご不安や御相談、疑問等がございましたらお気軽に東京アセット株式会社までご連絡戴けましたらあなたさまがご安心戴けるまでお供いたします。
