既にあるその一棟マンションや一棟アパートの売却査定額をより高額にし買い主との交渉に勝つ、交渉に負けない事が高額で売却する大きなポイントです。それにはより専門的な不動産屋さんや不動産コンサルタントを選ぶ必要があります。もうひとつの高額売却テクニックである外壁などの外観の改修工事等はひとまずおいておき、今回は不動産屋さんや不動産コンサルタントひとつで売却価格が高額にも失敗にもなるということをお伝えしてまいります。

■対象エリアの一棟マンションや一棟アパートの専門的な不動産屋を選ぶ

前にも少しお話したと思いますが、お医者様で考えますと一般的ななんでも屋さんな不動産屋さんが街のクリニックだとしましたら、一棟マンションや一棟アパートの売却を専門に取り扱う不動産屋さんや不動産コンサルタントは大学病院の専門科にいらっしゃるようなものです。

街の不動産屋さんがいいとか悪いとかではないので勘違いをしないでください。
ただ、いつも一人暮らし用の賃貸マンションや賃貸アパートを仲介して内覧して契約をされている不動産屋さんのお仕事内容と一棟マンションや一棟アパートの売却のお仕事は全く違います。

お医者様でも外科があって、その中でも脳神経外科や心臓外科、整形外科など専門的に細分化されています。

不動産屋さんや不動産コンサルタントを見ましても、土地に強い・賃貸に強い・ファミリー向けに強い・商業ビルに強い・収益不動産物件である一棟マンションや一棟アパートに強い。

そして更に渋谷区に強い・東京都に強いなどよりあなたさまの保有されている一棟マンションや一棟アパートの内容に詳しい専門的な不動産屋さんや不動産コンサルタントを選ぶことで売却査定額も実際の売却額とほぼ差額がないでしょうし、このエリアではこうすれば高額で売却出来る。

等の経験や知識も持ち合わせています。

■行政処分歴や評価を調べてみて選ぶ

ネットショッピングをする際ですら口コミを読んだりします。
病院でもサロンでもラーメン屋ですら口コミや評価を調べる時代です。

そうなりますと大概の不動産屋さんや不動産コンサルタントについての評判や口コミが出ています。

また行政処分歴を調べることも可能です。
こちらは国土交通省のWEBサイトなどで確認が可能です。

良い評価というより【セールスがしつこい】【売却に出したらすぐ値引き交渉】【動きが遅い】などマイナスの評価をきにされた方が良さそうです。

これらの評価や口コミが複数件ある場合、一棟マンションや一棟アパートの売却専門であっても避けましょう。

■担当者の熱意や勢い、それが納得出来るものなのかを判断し選ぶ

ただ勢いあるだけの熱いノリではなく、熱心という意味です。
熱心な担当者であればWEBサイトに情報を掲載するだけでなく、足で稼いだり今までの人脈やコネクションをフル稼働させてなんとか売却主であるあなたさまが望むような高額な売却額での契約成立を目指そうとします。

また熱意と同時に分析や提案、違った視点からの考察、当たり前な豊富な知識などクレバーな一面も持ち合わせていることも重要です。

熱量を感じ且つ交渉時や質問時に圧倒的な情報量と経験値でクレバーに交渉の席に着かれたら…。

買い主様も納得せざるを得ません。

■まとめ

不動産屋選びの観点から見ました一棟マンションや一棟アパートを高額で売却する為のロジックは把握して戴けましたでしょうか。

一棟マンションや一棟アパートの高額売却の重要なキーポイントのひとつが今回お話させて戴きました不動産屋さんや不動産コンサルタントの選び方になります。

【一棟マンションや一棟アパートの専門家であること】
【行政処分歴や悪い評価が複数ないこと】
【熱意とクレバーさの両方を持ち合わせていること】

を指針として良い不動産屋さんや不動産コンサルタントと巡り合いなんとしてでも一棟マンションや一棟アパートの高額売却を目指してまいりましょう。

とは言いつつなかなかどの方が専門家なのかなど探すのが難しいものです。
当メディア一棟売却コンシェルジュではその名の通り、一棟売却を専門に扱う不動産屋となります。

まずはお話だけでもお気軽にして戴き、上記に挙げました判断指針と見比べ弊社を評価比較してみてはいかがでしょうか。