一棟マンションを売却したいという場合、仲介と買取りの2パターンがあります。今回は一棟マンションの買取り業者の選び方についてご紹介していこうと思います。近い将来に一棟マンションの売却を考えているあなたさまは是非参考にしてみてください。
■一棟マンションのおすすめ買取り業者の選び方
全ての条件において点数をつけ比較すると最終的にあなたさまにマッチした一棟マンションの買取り業者が見つかると思います。
買取り金額が高い
一棟マンションの売却を行う際、一番気になるのがいくらで売れるのかというところですよね。
一般的な買取り業者の場合、仲介での売却相場の70%~90%が買取り金額だと言われています。
買取りして欲しいと最初からいうと足元を見られる可能性があるので、まずは仲介での売却査定をしてもらい、その見積額から70~90%を確認するのもいいでしょう。
現金化までが早い
売却金額の高さの次に気になるのが現金化されるまでのスピードですよね。
売却希望の方の中には多少安くてもいいからとにかく現金化を急ぐケースもあります。
それくらい現金化までのスピード感は重要で、あなたさまの状況によっても優先順位が変わってくるでしょう。
絶対に精査しておきたいポイントです。
買取保証サービスは評価が分かれる
資金力のある不動産大手さんが行っている買取保証サービス。
最初はご希望の価格で一般仲介を行い、売れ残ったら買い取るというサービスです。
仲介営業や宣伝をしてくれない、買取り額の足元を見られてしまった。
等のリスクもありますので、仲介時にちゃんとクリアな営業・宣伝活動をやってくれるかの透明性と買取時はどれくらいの金額になるのかを予め提示してもらうと良いかと思います。
まとめ
一棟マンションを売却したい時の買取り業者の選び方は【金額】【スピード】【保証】が高レベルで備わっているところがおすすめかなと思います。
ただ、金額を求めるなら仲介ですし保証は求めなくて他社にいけばいいだけですので何故買取りを考えたのかという原点に立ち返ると現金化までのスピード感重視で宜しいかと思います。
例えばですが1ヶ月以内という基準を設け、その中で一番高額で買取りをしてくれる不動産買取り業者に依頼してみてはいかがでしょうか。
一棟マンションを売却したいと考えているあなたさま、ご不安点などございましたらお気軽にご相談くださいませ。