アパートを早く高額売却するには不動産屋選びが重要になります

2月3月は入居者の出入りも激しく特に東京都市部や地方の大きな都市ではどんどん入居者が集まってきているのではないでしょうか。一棟マンションや一棟アパートを高額売却するにはこの時期を逃してはなりません。そのためには媒介契約を結ぶ不動産屋選びも重要となってまいります。

■高額売却やスピード売却と不動産屋選びの関係性とは

一棟アパートや一棟マンションは区分マンションと違い完全に投資目的での需要となります。

区分マンションの場合は実際に住みたい人も顧客対象ですし、不動産投資家も顧客対象です。
しかも売却価格も区分マンションよりは高額になりますので融資もおりにくく流動性がそこまで高くないといっても良いでしょう。

そんな中で一棟マンションや一棟アパートをスピード売却、高額売却をしていくには物件そのものの価値とそれを仲介してくれる不動産屋選びが重要となります。

保有している一棟マンションや一棟アパートの物件価値は今日明日ですぐに高める事は物理的に無理ですのでスピード売却と高額売却を得るには不動産屋の力が重要だということがお分かりになると思います。

「少しでも早く、少しでも高く」

の【少し】の部分が1ヶ月なのか3ヶ月なのか、100万なのか300万なのかを左右するのが不動産屋さんの力ですし、腕の見せどころではないでしょうか。

お忙しい毎日を過ごしていればパソコンやスマホひとつで売却査定がお家に居ながら数社から集まる不動産一括売却査定ほど便利なものはないでしょう。

もちろん上手くいく場合もありますが、ストレス耐性に弱い方にはリスクも大きいです。
考えられるリスクを羅列してまいります。

便利な半面、言い方は悪いですが不動産屋さんも何百万円も仲介手数料が得られる飛んで火に入る夏の虫をみすみす逃す訳にはいきません。

一斉に群がる亡者のような営業スタイルも中にはございますので、精神的に参ってしまい売却活動が滞ったり、その営業から逃れたいが為に安易な媒介契約を結んだりし失敗するケースも増えています。

基本的に全員が全員、ご自身の為に身を粉にして頑張ってくれると思いがちですが、実際はそうではありません。

美味しい物件ならば頑張るが正解ですので、「自身もその他大勢の一人」という自覚を持っていないと対応の酷さにストレスを感じる可能性が大です。

実際に一棟マンションや一棟アパートの売却を終えた方の口コミや感想は非常に役に立つと思います。

何故なら結果、そう感じたので次回への反面教師含みだったり正解の念押しだったりするからです。
以下は例になります。

一棟マンションや一棟アパートのある住所の傍に不動産屋さんの事務所があればその近辺の相場感などには精通している事はほぼ間違いありません。

地元の動きや流れ、トレンドを知っているのは大きな武器になりますので交渉事も有利に進む可能性があります。

富裕層エリアに事務所を構えている場合、抱えている顧客も富裕層が多く資金に余裕があったり次の購入物件を探している顧客がいる可能性があるからです。

資金にも余裕がある顧客が集まるので交渉も比較的緩い場合がありますので狙い目の不動産屋さんといえるでしょう。

マニュアル対応、ノルマ稼ぎ対応、殿様対応、片手間対応などは正直あります。
不動産一括売却査定に応募した7社のうち6社がそのような対応だったという口コミもあるくらいです。

やはりどんな事情、どんな理由であれ、あなたさまの一棟マンションや一棟アパートに真摯にそして本腰で担当してくれる不動産屋を選ぶことが交渉時の信頼感も湧きますし安心感もあります。

あなたさまもご自身の一棟マンションや一棟アパートを高額売却したり出来たりする為に努力を惜しんではいけません。

いくら不動産屋さんが頑張ってくれても値下げ交渉のGOサインもSTOPも最終的にOK出すのも全てあなたさまです。

今更知識などを詰め込めないとしてもおどおどではなく堂々とした佇まいで交渉にのぞむことで自信のあるところを雰囲気で見せれば自ずと購入側もあなたさまの売却価格を飲んでいくしかございません。

それらを踏まえ不動産屋さん選びをしてみてくださいませ。
2月3月は絶好の売却チャンスです。