新型コロナの影響で経済活動が鈍くなっているのが顕著に現れています。一棟マンションやアパート売却を考えていたあなたさまには想定外の事態ではないでしょうか。では一体、今売却活動をするのがいいのかそれとも売却活動のタイミングを見極めた方がいいのかを見ていきましょう。
■高額売却を望めるかそうでないか
購入希望者や買い手は居るには居ますがやはりそれよりも新型コロナの影響が怖くて活動をしきれていない、それどころじゃない。
という方が増えています。
購入希望者があなたさまの一棟マンションやアパートを取り合ってくれる状況にならなければ値下げ交渉に応じて売却を決めるしかなくなってしまいます。
そう考えますと、よっぽど収益が見込めるような立地・環境・状態の一棟マンションやアパートで無ければ今は高額売却を望みにくいと言わざるを得ません。
ですので、今までずっと
「何が起きるか分からないので一棟マンションやアパートの売却は売れる時に急ぎましょう」
とご進言していたのです。
しかし、今大事なのは次の高額売却タイミングを見極める事です。
続いてそのお話をしてまいります。
■次の一棟マンションやアパート売却のタイミングはいつか?
あなたさまはそのタイミングいつだと思いますか?
この先も不安要素は沢山あります。
・新型コロナ特措法
・イベント自粛
・世界的なコロナのパンデミック
・日本のコロナの終息
・東京オリンピックの行方
裏を返せばこれらの見通しが立てば経済も気持ちも情勢も上向きになるでしょう。
その時が次の一棟マンションやアパートの売却タイミングとなります。
新型コロナが終息すれば気運は一気にあがりお祭りムードが予想されます。
新薬やワクチンの開発や効果が明るみに出てしっかりと治る病気になれば終息宣言も近いのではないでしょうか。
通常時にそこまで高額で売却出来そうもなかった一棟マンションやアパートは出来るだけ価値を落とさぬよう清掃やメンテナンスをし空室を作らない、外観を綺麗にしておくなどしてください。
■まとめ
どんな状況でも高額売却出来る一棟マンションやアパートはほんの一握りです。
やはり「ブームだから」「みんな買ってるから」「雑誌やテレビでやってるから」など気持ちが高ぶり左右されるような状況を市場が持たないとなかなか高額売却は厳しいです。
答えは簡単です。
高値掴みをしてくれる素人不動産投資家がわんさか出て来ないからです。
価値がそこまで高くない一棟マンションやアパート売却を高額売却したいのなら、その道のプロにはバレてしまいますので、どうしても素人不動産投資家が必要で、それは上記でお伝えした【一過性】の気運が必要となります。
なんとか耐え抜いて頑張りましょう。
焦ってローン残債だけを抱えても最悪です。
それでも今後に備え相談しておきたい…。
どうしても今すぐにでも売却したいんだ…。
というあなたさまはお問い合わせフォームよりお気軽にお話お聞かせくださいませ。
親身なって寄り添いなんとかいい形で売却が出来るようお手伝いさせて戴きます。