一棟マンションや一棟アパートを高額売却出来る不動産屋の特徴

2019/11/12
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一棟マンションや一棟アパートを売却しようとお考えのあなたさま。せっかくだったら高額売却といきたいものですよね。何度もお伝えしておりますが高額売却を望むにおいて一番大事なのが不動産屋さんの選択。高額売却を叶えてくれる不動産屋さんの選び方をお伝えしてまいります。

■売却査定額とその根拠で高額売却を出来る実力を見極めよう

不動産屋さん選びの基準としてどうにかうまく高額売却への糸口や道筋を見つけて後押ししてくれる方でないと意味がありません。

その為に重要なのが【高額売却査定】と【その根拠】です。
売却査定額+値引き分=初回の売出し価格
が多いですから売却査定額が低ければ売出し価格も当然低くなり、実際の売却価格も安価になってしまいます。

そのためにはまずあなたさまも大体の相場を知ることが大切です。
保有されている一棟マンションや一棟アパートの売却査定額の相場。
同タイプの一棟マンションや一棟アパートの相場。
同エリアの相場。

等々。

とはいえ初心者の状態からは酷ですしベテランですら困難です。
その場合の解決策として
【複数の不動産屋に売却査定をしてもらう】
事が重要でその売却査定額と根拠を聞いてまいりましょう。

■売却査定額と根拠に納得出来たら販売戦略を聞いて絞ろう

複数の不動産屋さんに売却査定額出して貰い、その根拠はどこから来たのかを聞いて納得できたらわざわざ1社に絞る必要はないので、続いて【販売戦略】を聞いてみましょう。

一般媒介契約では【初歩的なものしかしません】。
専任になったら【あれこれそれもやります】。
等、その不動産屋さんそれぞれに戦略や運用方法がありますので、ここでも一社に絞らず全て一般媒介契約で複数社に依頼しても良いですし、一社に絞っても良いかなと思います。

目的は【できるだけ早く高額売却】ですのでそれを目標に成し得てくれる不動産屋さんと契約方法を選べばいいだけで、一般媒介契約がいい悪い、専任や専属がいい悪いという見方や概念は捨て去りましょう。

【できるだけ早く高額売却】が出来ればその方法やプロセスはどうでもいいのです。
ここを頭でっかちにどこかで入れ知恵されてしまい柔軟に動けず損をしていらっしゃる初心者の方を良くお見受けいたしますのでお気をつけください。

■まとめ

売却査定額だけで判断してしまうだけでもダメですし、知識だけでもダメです。
その両方に加え実績などもあるとなお良いですね。

一棟マンションや一棟アパートを高額売却出来る不動産屋の特徴をまとめますと…
【高額売却査定額を導いてくれた】
【その売却査定額の根拠が納得出来るものだった】
【いちばん大事な販売戦略がしっかりしていて色々なルートを持っていた】

このような特徴を持つ不動産屋さんを選ぶことで一棟マンションや一棟アパートがより高額で売却出来る可能性が高くなります。

あなたさまの中でまだなかなか不動産屋さんが見つからないようでしたらお気軽にお問い合わせフォームよりお悩みお聞かせくださいませ。

一緒に頑張っていきましょうね!

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