一棟マンション売却の仲介は大手不動産屋と中小どちらが良い？

一棟マンションや一棟アパートを売却する際にその殆どの場合が不動産屋さんに仲介をして貰う訳なのですが、大手の不動産屋さんと中小規模の不動産屋さんどちらに仲介してもらうとより売却が早くより高額での売却が期待出来るでしょうか。大手と中小を比較しながらお伝えしてまいります。

■一棟マンションや一棟アパートを高額売却するには不動産屋のここを見る

人それぞれ好き嫌いや相性もありますので一概には言えませんが下記に挙げるポイントは必ず抑えておきましょう。

区分マンションがメインだったり、賃貸がメインだったりする不動産屋さんに来るお客様と一棟マンションや一棟アパートの購入を希望しているお客様では全くその意図や感覚が違います。

住むのが目的の方を相手にしている、1部屋だけを考えれば良い区分のマンション投資が目的の方を相手にしている不動産屋さんでは一棟マンションや一棟アパート投資のガチな方との交渉が荷重の場合がございます。

不動産屋さんの規模が大きくなればなるほど同時に沢山の顧客を抱えています。
あなたさま的に「そんな当然」なのか「自分を出来るだけ優先して欲しい」のかでまた判断が変わってまいります。

チェーン店やフランチャイズと昔からの不動産屋さんでは顧客層が違う場合があります。
チェーン店やフランチャイズでは幅広い地域からの一見さんメイン。
昔からの地場の不動産屋さんの場合は地元の地主や投資家とガッチリ組んでいる可能性があります。

保有されている一棟マンションや一棟アパートの立地しているエリアがどのようなエリアなのかで決めても良いかなと思います。

大手の強み、中小の強みそれぞれあります。
ですので最初は大手2社・中2社・小2社くらいで売却査定をしてもらうのが一番バランスが良いかなと思います。

当然の事ながら大手＞中＞小。
となります。

こちらもチームが組めたりバックボーンがデカい大手＞中＞小。
となります。

小さな規模の案件でも大切にしているのが小＞中＞大。
となります。

あなたさまをメインに考えてくれるのが小＞中＞大。
となります。

いかがでしたでしょうか。
ふるいにかける順番としましては
【一棟マンションや一棟アパートの売却を専門】
が大前提です。

あとは先程申し上げました通り大手2社・中2社・小2社くらいで売却査定をしてもらい、それから相性などを探っていけばよろしいかなと思います。

東京23区エリアなどは小さな不動産屋さんを集めても地方の大手さんより顧客や人脈を持っている可能性が大なので都市部の場合はあまり気にされなくても良いかと思います。

大手の不動産屋さんは決まったけど、中小の不動産屋がまだ決まらない…。
というあなたさまはお気軽に弊社をご利用くださいませ。

一棟マンションや一棟アパートの売却歴が20年を超えました。
渋谷区・目黒区・新宿区・港区・世田谷区など山の手エリアを特に得意としております。
高額売却のテクニック・ノウハウを持っておりますので売却初心者のあなたさまもご安心くださいませ。

一緒に頑張って成功させましょうね。