一棟マンションの高額売却査定はオリンピック前後で変わる？

一棟マンションの売却タイミングって本当に難しいですよね。出来る限り高額で売却出来れば最高なんですが景気動向やイベント次第で上下しますし。では一棟マンションの高額売却査定はオリンピック前後でその評価などは変わってしまうのでしょうか。予想も踏まえて考察してまいります。

■東京オリンピック後は一棟マンションの売却査定額が高額ではなくなる？

これは一概には言えませんが少なからず東京オリンピック開催にかこつけて本来の価値以上に値上がり(バブル化)した一棟マンションの売却査定額は確実に下落するのではないでしょうか。

何かのイベントや気運をきっかけに一棟マンションの価格などは勢いづくので今回のような東京オリンピックがあるから再開発、東京オリンピックがあるからインフラ整備、インフラ整備で交通の便が良くなったから建設ラッシュ。

みたいな流れは一旦ストップしますのでどうしても一棟マンションの売却査定額は確実に下落するのではないでしょうか。

特に本当に価値のある立地に建てられたものでない限り東京オリンピック前の今のほうが確率的には高額での売却査定が行われると予測いたします。

もし東京オリンピック前後での一棟マンションの売却を考えているのであれば間違いなく東京オリンピック前が売却のタイミングと言えるでしょう。

正直どうなるかも終わってみないと分かりません。
リスクを回避するのであれば東京オリンピック前です。

あくまでも予測ですしあなたさまの保有されている一棟マンションや一棟アパートがそれに該当すると断言出来ませんので参考や目安程度にしてくださいませ。

因みにですがよっぽどの要因がない限り、(例えば再開発や大きめの集客出来るスポットが新設、景気が凄く上昇＆安定)やはり全体的には東京オリンピック後はイベントとお祭り相場がなくなる分、下落します。

しかしそれは下落と言うより本来の価値ですので上昇前から保有されていた場合はあまり関係がないのではないでしょうか。

これに限ります。
購入時もそれなりに高額で購入したのではないでしょうか？

地価が安定していれば例えオンボロの一棟マンションや一棟アパートであっても更地にして商業ビルやオフィスビル、同じく一棟マンション、一棟アパートの建設が可能です。

地価さえ安定していれば物件自体が少し古くてもなんとかなりそうです。

今回は一棟マンションや一棟アパートを保有していて売却を考えているけど東京オリンピック前と東京オリンピック後ではどちらのタイミングで売却すれば高額査定が貰えそう？
というようなお話をしてまいりました。

売却に出しても直ぐに売却先が決まることはよっぽど良い物件でないとありません。
家賃収入をギリギリまで引っ張りたいのも分かりますが、現時点で売却をしてしっかりと純資産が増えるようなシュミレーション結果であるならば売却準備をしてしまいましょう。

売れなければ家賃収入を積み重ねていけば良いですし、売却出来たら出来たでしっかりと完結するので良いと思います。

東京オリンピック後の相場下落のリスクを嫌うのでしたらまずは市場にあなたさまの保有している一棟マンションや一棟アパートを売却に出してみましょう。