今なら高く売却出来そう。相続で一棟マンションを譲り受けたけど売却して現金に変えたい。景気が悪くなる予測が出ているなぁ、今のうちに一棟マンションを売却しておくか。など今現在どのような理由やきっかけであれ一棟マンションを売却しようとお考えになっているあなたさま。もう一棟売却する準備は整っていますでしょうか。何から手を付けて良いか分からないという場合に必要な手順やポイントをお伝えしておきますので、是非ご参考にしてくださいませ。
■一番最初にする売却準備は不動産屋さんや不動産コンサルタント探し
「えっ、なんかの書類集めじゃないの？」
「えっ、なんか相場とかのリサーチじゃないの？」
と思いがちですがあなたさまが一棟マンションの売却が初めてだったり慣れていない場合はそれこそ必要な書類はあれだこれだと書籍やインターネットで探したりすると思いますが本当に手間で面倒。
そうこうしているうちにあなたさまがオーナーの一棟マンションの規模や価格帯を探していた買い主がライバルである他の一棟マンションを内覧したり購入相談に訪れてしまう可能性がございます。
となりますと、それが夜中だろうが朝っぱらだろうがあなたさまが心の中で所有しておられる一棟マンションを売却するぞ!!と決めた時からはスピード勝負となります。
一分一秒でも早くあなたさまの一棟マンションの存在を世の中に売却案件として出すことで買い主様はそれを見つけ、他の一棟マンションにしようとしてたのを迷ってあなたさまの一棟マンションも候補に入れてくれたり乗り換えたりしてくれるケースも多々ございます。
ですので、まずは媒介契約までいかなくても候補となる信頼のおける不動産屋さんや不動産コンサルタントを探したり出逢ったりすることや見極めることが難しいわけですから、兎にも角にも一番最初の準備は親切丁寧であなたさまの事をしっかりと最後までサポートしてくれるであろう不動産屋さんや不動産コンサルタントを探しましょう!
■不動産屋さんや不動産コンサルタントに目星がついたら
「一棟マンションの売却に慣れていないから準備の仕方がわからない」
「一棟マンションの売却に慣れていないから何からやっていいか分からない」
などと同じ質問や同じ依頼をすることで、その不動産屋さんや不動産コンサルタントのあなたさまへの対応の仕方や手際の良さ、マニュアルなのかオリジナルなのか。
そしてそもそも論として相対して相性が合いそうかどうか。
ここらへんを見極めてまいりましょう。
例えばですが…
・必要書類を聞いたのにあれも足りないこれも足りないとなる
一度に完結出来ず後出しで求められるような場合は、ミスも多いと判断しても良いでしょう。
大事な情報の見落としなどは買い主様との交渉時に思わぬ落ち度となります。
・マニュアルをぽんと渡されてこれに書いてありますだけで終わる
残念ながら業務の簡略化や形式化で決まっていることはマニュアル化するのも当然だと思います。
ですが、それが嫌だなと感じる場合はそもそも相性が合わないので避けても良いでしょう。
のような対応だったら
【この不動産屋さんや不動産コンサルタントはないな】
と必要な書類などの情報を聞いたり不慣れで専門的な部分はお手伝いして貰いながら不動産屋さんや不動産コンサルタントも同時に絞り込むことが出来るので時間と手間は非常に短縮出来ますし、あなたさま御自身では調べきれなかったり必要かどうか迷ってた箇所に関してスッキリしますので、この手法は一石三鳥くらいの価値はございます。
■まとめ
一棟マンションの売却をしようとあたふたして書籍やネットサーフィンをしていたあなたさま。
焦らなくて大丈夫です。
しっかりとした不動産屋さんや不動産コンサルタントの見極めをすると同時に必要な書類やステップ、準備をその場で教えて貰うほうが100%正確ですし100%早いです。
勿論、御自身でなんでも調べてスイスイ出来る方もいらっしゃいますが中には不得意な方も大勢いらっしゃいます。
逆にそのようなタイプの方は人を見る目があったりして結果、一棟マンションの売却がスムーズにいったりしています。
一棟売却コンシェルジュではどちらかというと準備をしたり調べたりが苦手なあなたさまのサポートを大の得意としております。
少数精鋭のコンシェルジュチームですのでひとりひとりにあったご案内をさせて戴いております。
お気軽にお問い合わせよりお話お聞かせくださいませ。
御不安な事は私共が一切取り払ってまいります。
