一棟マンションの売却査定額を高額評価してもらう方法と対策

一棟マンションや一棟アパートを高額で売却する為には、まず高額での売却査定を受けなくてはなりません。全てのスタートが高額で売却査定を受け、それがベースとなり売出し価格が決まります。出来る限り高額で売却査定を受ける為の方法と対策をお伝えさせて戴きます。

■WEB査定や簡易査定で高額売却査定をして貰う方法

訪問査定をして貰う前に基本的にはWEB査定や店頭でアンケートシートなどに物件情報を入力して、その項目を踏まえてWEB査定や簡易査定を不動産屋さんがします。

まず、ここで高額売却査定を受けないと訪問時に大逆転の高額査定額が出ることはまずありませんし、安い査定額だったらあなたさまもここの不動産屋さんに依頼しよう…。

とはなりません。
ですので、まず大前提としてWEB査定や簡易査定で高額売却査定をして貰う方法としては、

対策としては家賃を高く保ち、空室を無くす。
これを高いレベルで行えば行うほど売却査定額は高額になります。

周辺環境や外観や内観など目で見ないとならない部分は訪問査定が必要ですが、今家賃がいくらで満室なのか、それとも空室が何部屋あるのかは訪問査定してもしなくても一緒なのでWEB査定や簡易査定では最重要ポイントとなります。

家賃が高くて空室がないが最強です。

WEB査定や簡易査定で見事に高額売却査定を貰えたら、続いて訪問査定を依頼しましょう。
この時、上位2社～3社くらいに訪問査定を依頼しましょう。

少し競争して貰うことであなたさまの保有している一棟マンションや一棟アパートが本当に価値がある物件ならばそれなりに高額売却を頑張ってくれる意志を査定額という面で見せてくれるのではないでしょうか。

普段から外観や内装、共有部分の修繕や掃除、整理整頓をしチェックシートやアルバムなどにそれをまとめておくと価値があがります。

中古車もワンオーナー車でメンテナンス状況が逐一書かれていると丁寧に扱っているという証拠になり買取価格が上がるアレと一緒です。

これはあなたさまひとりの力ではどうすることも出来ません。
購入してから後悔してしまう部分の第一位だと思うのですが残念ながら売却査定に物凄く響きます。

今更どうこうできませんので、今回、立地や周辺環境で失敗しちゃった…。
という意識がお有りでしたら次回の購入時はしっかりと立地や周辺環境を厳選いたしましょう。

ただ一棟マンションや一棟アパートを売却査定に出して高額査定希望!!!
などと言っても騒いでも喚いてもダメなものはダメです。

それは何故ダメか…。
やはり高額で買いたい。
と思わせられるような状況にしていないからという理由のみです。

あなたさまが逆の立場になって考えて見ると案外簡単です。
どうすればあなたさまの保有している一棟マンションや一棟アパートを高額で購入したいと考えますか？

「ちょっと駅から遠いけど満室経営で綺麗だから」

などの理由があれば高額な売却査定が期待出来ます。
是非それらを参考に高額な売却査定をしてもらいましょう。

あなたさまがどこから手を付けて良いのか、これで良いのか分からない…。
と迷っておりましたらお気軽にお問い合わせフォームよりお話お聞かせください。

一緒に頑張って高額売却まで突っ走りましょうね。