一棟マンションや一棟アパート出来るだけ安く購入出来る買付け術とは一体なんでしょうか。これだけ皆さんが考え悩み勉強しているのにも関わらず思うように安く買えていない現実があるのに。極論に近くなりますが繰り返すことで必ず理想の購入価格で一棟マンションや一棟アパートが購入出来るようになると思います。

■一棟マンションや一棟アパート出来るだけ安く購入するには信念が必要

掲示されている一棟マンションや一棟アパートの売却希望価格というのはあくまでもその土地や建物の価値を表した物ではなく売却主側の希望でしかない。

とまずは考えましょう。
「おいおい、そんなボロアパート高すぎるだろ」
も売却主がその価格で売りたいのだから仕方がありません。

このように一棟マンションや一棟アパートは売れる売れないは別として銀座の一等地であろうが山奥の過疎地であろうが売却主が決めた金額で買うか買わないかだけなんです。

逆に申し上げますと
「●●千万円で買います」
と買付けが入りました。

その時にその相場と比べて高くても安くても売却主が
「まぁいっか」
となれば契約が成立するんですね。

ですので大切なのは
【あなたさまがその一棟マンションや一棟アパートをいくらで買いたいか】
という事だけです。

これを守れば必然的に高値掴みはなくなります。

■購入出来なくても損はないので焦る必要は全くない

「もしかしたらこんないい一棟マンションはもう出てこない」
「これを逃したら次いい一棟アパートが出てくるか分からない」

そのような感じで交渉時に主導権を握られ高値掴みをしてしまい本来の価値以上で購入してしまうから出口戦略が失敗してしまうのです。

もし今回その気になる一棟マンションや一棟アパートがどなたかに購入されたとしても、必ずまた同等かそれ以上の優良物件は出てきますので焦る必要はありません。

むしろ売却出来なくて焦るのは売却側ですので、決めた条件にあてはまる一棟マンションや一棟アパートを決めた購入金額で買付けを行えば良いのです。

プロの不動産投資家は100件買付けを入れて10件交渉に繋がり1件を購入する。
というくらい自分が決めた必ずプラス収益の出るであろう買付けを申し入れているので、
【購入成立＝85%以上は不動産投資成功】
となります。

あなたさま御自身の条件をブレずに遂行するのが出来るだけ安く購入出来る買付け術に繋がります。

■まとめ

一棟マンションや一棟アパート出来るだけ安く購入するにはあなたさまが安い購入希望額を提示し続けるしか方法はありません。

よっぽどおかしい購入金額を提示しなければいくら割安であってもあなたさまの購入希望額でかまいません。

それには根拠が必要です。
例えば…今直ぐここで契約してもいいとか、即金で払うとか。
または確実な売却主側の落ち度を指摘するとか足元を見るとかも必要です。

焦らず成立価格の主導権は自分にあるんだ。
と自信を持ち買付けを繰り返してみてくださいませ。