一棟マンションや一棟アパートを売却してババ抜きから脱出する

一棟マンションや一棟アパート経営においてのババ抜きの意味とは価値を失ったババのような一棟マンションや一棟アパートを掴まされてしまう事を言います。時にはさっさと売却してしまいババにならないうちに売り抜けることが結果オーライのケースが多々ございますのでみてまいりましょう。

■ババになる可能性のある一棟マンションや一棟アパートの特徴

まず、あなたさまが今現在保有している一棟マンションや一棟アパートがババになる可能性があるのかないのかで、即売却かもうちょい時期が来るまで家賃収入を得よう。

などの出口戦略を組み直す事が可能です。
では一体、どのような一棟マンションや一棟アパートがババになる可能性がありそうかみてまいりましょう。

明らかに空室になっている割合が年々増えているけど家賃収入もこれくらい入るならまだ手放したくない…。

このような気を揉むような一棟マンションや一棟アパートはババの可能性あり。
一気にガタつき空室も回復出来ず、急いで売却しようと思っても価値がダダ下がりでマイナスフィニッシュ。

例えば東京オリンピックや大阪万博などの大きなイベントや、それらに伴う再開発で街やエリアが綺麗に新しくなれば人口増加も見込めますし価値も上がるので土地の価格も上昇します。

イベント終了後も定着し地価が安定すれば良いですが投資目的の日本人以外もわんさか入り込んでいるエリアは危険。
イベントが終わる前に売り抜けるのがババをリリースするコツです。

あなたさまの保有している一棟マンションや一棟アパートの周りで新築の建築計画が出てきたらババに格下げされてしまう可能性があります。

新築の中に混ざりますとどうしても余計に古く見窄らしく見えるので売却価格も割安になってしまう可能性があるので早め早めの対応を。

やはり価値を見いだせない一棟マンションや一棟アパートを高額売却したいと思ってもなかなか厳しいものがあります。

世の常として良いものは割高でも売却可能ですし、悪いものは無価値のような扱いをされていまいがちです。

高額売却の為に一番必要なのは今回のお話のような時代を読む力であったり、しっかりとアンテナを張ることです。

そうすれば一番良いタイミングでババを市場にリリースする事が出来るので不動産投資は成功のうちに終わらせる事が出来たり、次の購入に向けて戦略を立てる事が出来ます。

時には損切りも必要です。
ズルズルいかないうちに売却を検討いたしましょう。

万が一あなたさまの保有されている一棟マンションや一棟アパートがもしかしてババなんじゃないか…。

そのようなご不安やお悩みがございましたらお気軽にお問い合わせフォームよりお話お聞かせくださいませ。
しっかりとフラットな目線で判別をし対応策を立てます。

一緒に頑張っていきましょうね。