一棟マンションや一棟アパートの購入時より高額売却出来る時なんて本当にあるんでしょうか？周りには新築が増え、保有しているものは経年劣化が進みます。もし購入時より高額売却出来たら不動産投資のフィニッシュは大成功で幕を閉じます。では一棟マンションや一棟アパートが購入時より高額売却出来る時があるのかどうなのかなどを探ってまいります。

■一棟マンションや一棟アパートが購入時より高額売却出来るタイミング

何でもかんでも高額売却出来る訳ではありません。
タイミングというのが非常に重要になってまいります。

しかしその前に大前提として…
・管理状態は当然良くしておく
・経年劣化部位は原状回復をしっかりと
・設備はニーズに合わせて強化
・リノベで査定が上がるならしておく

ここまでやっておいた上で下記のタイミングにあてはまると購入時よりも高額売却が可能になります。

・再開発のタイミングで地価価値上昇
・大きなビルや工場などが建ち雇用拡大で住居不足
・路線の乗り入れにより人口増加

要は保有されている一棟マンションや一棟アパートのエリアに人口増による需要が生まれる事が鍵となります。

■相場より高く売却出来ればそれも立派な高額売却

購入時よりも高額売却出来るなんて滅多にありません。
「思ったより上がらなかったなぁ…」

が基本ですので期待し過ぎで上昇目当てで購入している方が尽く失敗してしまっています。

その時の相場よりも少しでも高額売却出来れば全然OKです。
何故なら相場以上の売値がつくということはそれなりに家賃収入をしっかりと得られていた一棟マンションや一棟アパートだからです。

なので購入時より高額売却出来なくても全然問題ありません。
一気に稼ぎたい不動産投資家やベテランの不動産投資家の方は敢えて上昇目当てのエリアばかりを購入しまくって一発デカイのを当てていたりもしますが、初心者のあなたさまの場合は欲を出しすぎずにまずは相場よりも少しでも高額売却することを目標といたしましょう。

■まとめ

次回一棟マンションや一棟アパートを購入する際には今回のような事を視野に入れて物件選びをすることで更に収益を増やすことが可能となります。

みんなが知らない(気づいていない間に)間にめぼしいエリアの一棟マンションや一棟アパートを購入し仕込んでおいていざその情報が明るみになった時に売却をすればよろしいかと思います。

そう考えますと絶えず不動産情報などのアンテナは張っておかないとだめですね。
あなたさまの保有している一棟マンションや一棟アパートのエリアの今後の動向がよくわからないというあなたさまはお気軽にお問い合わせフォームよりお尋ねください。

もしかしたらこれから地価価値が上がってくるエリアかもしれません。
一緒に頑張って相場以上で高額売却しちゃいましょうね。