何度もお伝えしているように一棟マンションや一棟アパートを売却したいと思っても1日や2日で売却出来るものではありません。更により高額で売却となるとその流動性はもっと鈍くシビアになってきます。しかし普段から準備をしておくことでライバルより早く高額で一棟マンションや一棟アパートを売却することが可能になります。
■出来る限り一棟マンションや一棟アパートを高額で売却する準備とは
試験でも記録回でも試合でも普段から練習したり勉強したりしていない限り、そんな本番で上手くいく訳ないとあなたさまもご存知だと思います。
一棟マンションや一棟アパートの売却も一緒です。
なーんもしていないのに市場に出したら直ぐに高額で売却出来るなんていう奇跡は超のつく優良物件、もしくは市場が一棟マンションや一棟アパートの不動産投資がバブルで大フィーバーしている一瞬くらいです。
残念ながら今は一時期の市場の盛り上がりは潜め、売却をいつするか…。
という流れになっているかと思います。
・繁忙期に間に合うように売却出来るようにする
一室だと分かりやすいのですが引っ越しシーズンはやはり一棟マンションや一棟アパートも需要が高くなります。
また何かイベントがある、再開発があるなどの地価が上がってきそう!
という機運の時を狙うのも重要です。
・仲介してくれる不動産屋さんを選び抜く
慌てて決めた不動産屋さんでも相性も能力も良い不動産屋さんに出会える可能性も沢山ありますが一棟マンションや一棟アパートを売却するという専門性のあるカテゴリの場合は不動産屋選びは非常に重要です。
交渉相手は住居を求めている一般の方ではなくて不動産投資をして稼いでやろう儲けてやろうという不動産投資家達が相手ですので仲介してくれる不動産屋さんはその方たちに対しての専門家でないといけません。
・日頃からのメンテナンスはやっぱり大事
放置するだけ放置して売却したくなったらリフォームすりゃいいや精神ですと、リフォームしようとした時には手がつけられないくらいボロボロになっていて売却不可能。
になってしまうケースもあります。
更地にしないとこりゃ売却出来ないね~とならないように中古の一棟マンションや一棟アパートを保有していたら日頃からちょくちょくメンテナンスをしましょう。
■まとめ
上記に挙げたことは正直当たり前の事です。
しかし、その当たり前の事が一棟マンションや一棟アパートの売却界隈では何故か出来ていないんです。
多分なんですが1室単位の不動産投資をされてきた不動産投資家さんが次のステップで一棟アパート、その次に一棟マンションと購入金額も売却金額も大きくしていくパターンが多いんですが、1室単位の不動産投資でまかり通っていたことと一棟マンションや一棟アパートの売却では勝手がだいぶ違うのでそのズレが生じている事が多いです。
「すっかり放置してて何から手を付けていいかわからない…」
とお困りやお悩みのあなたさまはお気軽にお問い合わせよりお話お聞かせくださいませ。
きっと解決の糸口を見つけ、高額で一棟マンションや一棟アパートを売却できるような算段・道筋を整えてまいります。
お話だけでも構いません。
一緒に頑張っていきましょうね!