一棟アパートや一棟マンションを秘密・非公開売却する理由

一棟アパートや一棟マンションを早く高く売却したいのならばレインズ(不動産流通標準情報システム)に不動産物件情報を登録し全国津々浦々の買い主の目に触れさせた方が秘密・非公開で売却をしようとするよりも確率的に早く高く売却出来るのにもかかわらず何故レインズにも敢えて登録を拒否し秘密・非公開売却を選ぶ人が後を絶たないのでしょうか。

■人それぞれワケがあるので一棟売却を秘密・非公開売却でしたい

100人いれば100通りの人生があるように、100棟あれば100通りの売却方針や売却希望がございます。
こちらのブログを読んでいらっしゃるあなたさまは、もしかしたら誰にも気付かれないように一棟アパートや一棟マンションを売却したいと考えてお悩みになっていらっしゃる方かも知れません。

一般的な不動産の売却ブログでは秘密・非公開売却について殆ど書かれていません。
当メディアの一棟売却コンシェルジュではどうしても一棟アパートや一棟マンションの売却を他人に知られたくない。

というあなたさまの為に秘密・非公開売却を承っております。
そこで、一棟アパートや一棟マンションを秘密・非公開売却をしようとする理由やしなきゃならなくなってしまった理由、メリットやデメリットなどもお伝えしてまいります。

まず最初に一棟アパートや一棟マンションを秘密・非公開売却する主な理由をお伝えしてまいります。
もしかしたらあなたさまも該当するかもしれません。

・相続で一棟アパートや一棟マンションを譲渡されたがトラブルが嫌で早く処理したい

一番多い理由がこちらです。
遺言状などがあれば問題ないのですが、そのような準備もなかったり突然の病気や事故でお亡くなりになってしまい突然相続というケースもあります。

右も左も分からず、顔も知らない親戚は増えるはお節介妬き噂好きは増えるはでストレスで一杯。
そうなる前にさっさと現金化して法に則って処理したい。
なので誰もが知りうる一般的な情報公開しての売却ではなく秘密裏に周りが知らぬ間に売却が出来たら嬉しい。

・プロスポーツ選手や業界人、芸能人で一棟売却することを単純にバレたくない

あなたさまがプロスポーツ選手や業界人、芸能人で名前や顔が広く知れ渡っている場合、一棟アパートや一棟マンションなどを売却するとなると【いくら儲かった】【不動産売買に手を染めている】【借金苦だ】など色々噂が飛び交いますし、イメージダウンを招く可能性もございます。

特に現役バリバリの頃に何の知識もなく知り合いに進められるがまま一棟アパートや一棟マンションを掴まされ借金苦に陥り知り合いは手のひらを返し知らぬ存ぜぬ。
というケースでお悩みの著名人や有名人の方が多々いらっしゃいます。

イメージ商売なので秘密・非公開売却で周りにバレないうちになかった事にしたい。

・信頼している不動産コンサルタントの人脈にしか売却したくない

レインズを通して一般公開をすればそれだけ多くの方に認知されることになりますので早く売却出来る可能性も希望価格で売却出来る可能性も確率を考えれば自然にあがります。

しかしその半面、値引きありきで交渉に望んで来る人や様子見ながら冷やかし半分で出方待ちのような買い主が増え雑音が多くなりストレスも増える事が往々にしてございます。

最初はそれで当然なのですが何回も一棟アパートや一棟マンションの売却を繰り返していくうちに媒介契約を結んでいる不動産コンサルタントと強固な絆が出来上がってくる場合がございます。

それらを踏まえ【あなたからの紹介だったら売却したい】というケースも増えております。

■一棟アパートや一棟マンションを秘密・非公開売却するメリットとデメリット

一般的に見たらデメリットしか無いように見えますがいかがでしょうか。
もしかしたら、それはただ単純に金銭面だけを見ているからかもしれません。

しかし最初にお伝えしましたように100人秘密・非公開売却を希望される方がいらしたらその殆どの方が金額よりも【秘密・非公開】で売却出来ることにメリットを感じています。

【秘密・非公開売却のメリット】
・周りに知られる事が無く波風が立たない

・不動産コンサルタントの人脈で需要があれば相場より高値で売却出来るケースもある

【秘密・非公開売却のデメリット】
・売却までの早さや売却額に関しては余裕を見る

となっております。
【秘密・非公開】であなたさまは一棟アパートや一棟マンションを売却することが一番の目的ですので多少のデメリットは織り込み済みです。

不動産コンサルタントも高く早く売却出来ればその分、手数料も早く多く入ってくるのでわざと遅く安くするような事は【秘密・非公開売却】に於いては基本ないでしょう。
人脈だけが頼りの売却方法となりますのでこの売却手法を自信を持って出来る不動産屋さんや不動産コンサルタントは非常に有能だということが判別出来ます。

■まとめ

一棟アパートや一棟マンションの秘密・非公開売却は何もやましいことではありません。
誰にも知られたくない。余計な詮索をされたくない。
と願うのは御本人様の権利です。

一般公開をして売却しようとしたら余計にトラブルになった、ストレスが溜まった、今後の活動がしにくくなった。
などのケースもございますので、一棟アパートや一棟マンションの売却方法についてお悩みでしたら当メディアのお問い合わせよりお気軽にお話をお聞かせくださいませ。

一棟アパートや一棟マンションの【秘密・非公開売却】を得意とする人脈に長けた不動産コンサルタントを有しておりますので、その者がごゆっくりとお悩みを解決させて戴くお手伝いをいたします。