一棟マンションや一棟アパートの売却額の正しい相場の見分け方

一棟マンションや一棟アパートを出来るだけ高額にそしてスムーズに売却するには正しい根付け、適正な売り出し価格を付ける必要がございます。売り出し価格はいくらでも良いですが適正な相場をしっかりと把握することで売却交渉戦略が立てられますので下記にお伝えする方法で導き出しましょう。

■一棟マンションや一棟アパートの売り出し価格の判断の仕方

実際の売却額と売り出し価格の差が小さければ成功と言えるのではないでしょうか。
下記でご紹介する方法で実際の売却価格を予想し売出し価格を決めましょう。

一棟マンションや一棟アパートの売却情報が掲載されている大きく有名なポータルサイトが3～5くらいあると思います。

その中から、立地・築年数・利回りなどが近い一棟マンションや一棟アパートの売り出し価格を調べる事が可能ですので参考になります。

1社だけで判断するのは時期尚早です。
複数の不動産屋さんに売却査定をしてもらうことで平均値も取れます。

もしかしたら同タイプの一棟マンションや一棟アパートをリアルタイムで探していたから特に高額でもいいので売却してください。
という話も転がっています。

自宅のパソコンや出先のスマホから簡単に簡易な売却査定が出来ます。
アンケートや設問に答えれば何となくの売却査定額が数日の内に届くでしょう。

非常に便利ですし簡単に比較できますが、営業の電話やメールは必ずと言っていいほどくるのでそこを割り切れないと厳しいです。

良い不動産屋さんを見つけたら収益還元法や原価法でも売却査定額の見積もりをして欲しいと依頼してみてください。

収益還元法は家賃収入と想定される利回りから大凡の一棟マンションや一棟アパートの不動産価格を割り出すものです。

原価法では同条件の一棟マンションや一棟アパートを購入主が手に入れる際に土地の取得と建物の建築に必要な価格を算出後に合算し一棟マンションや一棟アパートの適正価格を調べるという方法になります。

売り出し価格や売却成立額をミスってしまいますと【損をしてしまう】【なかなか売れない】という状況を招いてしまいます。

一番理想的なのが…
「交渉すれば納得の出来る価格だから一度アポを取ってみよう」

の売り出し価格を付けれる事が理想的です。
交渉前の売り出し価格⇒数百万円の値下げ交渉幅を持たせている。

と思いますのであなたさまも目標としていた売却額になるのではないでしょうか。

あなたさまの一棟マンションや一棟アパートの本当の売り出し価格や売却査定額がなかなか分からないという場合はお気軽にお問い合わせフォームよりくださいませ。

色々な角度からしっかりと査定してまいりますのでご安心くださいませ。
一緒に頑張っていきましょうね。