一棟マンションや一棟アパート高額売却希望時の不動産屋の選び方

一棟マンションや一棟アパートを高額で売却するには物件そのものの価値も大切ですが、それを活かすも殺すも不動産屋さんの手腕に掛かっています。特に売却初心者のあなたさまの場合はより有能な不動産屋さんと媒介契約を結ぶことが高額売却査定から実際の高額売却へと繋がってまいります。

■大手かそれとも地元の不動産屋さんか

まず思いつくのはあなたさまの住んでいるエリアだったり、保有している一棟マンションや一棟アパートのある近くの不動産屋さんです。

またもうひとつの案として誰もが知っている大手の不動産屋さん。
主にこの2つが媒介契約を結ぶ相手の選択肢となります。

それにもうひとつ加えるとしますとWEBサイトなどで検索しヒットした遠方であっても自分に合いそうな一棟マンションや一棟アパートの売却に特化した不動産屋さんが選択肢となります。

5社～6社くらいから売却査定をしてもらいたいので…
大手の不動産屋⇒2社
地元の不動産屋(一棟マンションや一棟アパート売却特化型)⇒3社
一棟マンションや一棟アパート売却に特化した不動産屋⇒1社

くらいのバランスで売却査定をしてもらうのが良いかなって思います。
高額売却査定をしてくれてしっかりそれに近い価格で売却が出来るならば大手・地元・特化型どれでも構いません。

免許番号を見る。
というのもひとつの手ですが大手から独立した顧客を複数もってる将来有望な不動産屋さんもいるので免許番号が若い＝ダメではないので背景を確認しましょう。

しかし処分歴は必ず確認いたしましょう。
今は少ないですが昔地上げなどに協力して処分歴がある不動産屋さんも中にはいます。

お客様とトラブル起こしまくっている不動産屋さんも同じく処分されている場合がありますので、万が一を考えパスしましょう。

そしてもうひとつ大事なのが一棟マンションや一棟アパートの売却実績です。
高額売却させることが出来ていたら勿論、最高なのですがそこまで一棟一棟遡る訳にはいかないので、売却件数を見ましょう。

どうゆう背景だったのかどうゆうところに苦労したのか等、売却実績の信憑性を確かめるような質問もすると良いです。
失礼な質問をしすぎますとせっかく良い不動産屋さんなのに媒介契約をしてもらえなくなる場合もありますので気をつけてくださいね。

一棟マンションや一棟アパートを高額売却したくてもまずはその前にそれをサポートしてくれる不動産屋さん選びが重要です。

高額売却査定でまずは保有している一棟マンションや一棟アパートを評価してくれ、それを希望額の範囲内で高額売却してくれる。

それが理想です。
理想の不動産屋さんに出会う為には上記の選択肢でふるいにかけていく必要があります。

とは言え何もないところから5～6社程度の不動産屋さんを決めるのもはじめの一歩がなかなか難しいですよね。
弊社は大手ではないですが地元の不動産屋・一棟マンションや一棟アパート売却に特化した不動産屋という位置づけで候補に加えて戴けましたら幸いでございます。

一緒に頑張っていきましょうね。