副業や老後の為に一棟マンションや一棟アパートの購入は正解なのか

よく色々な紙面や雑誌、WEBサイトやポスティングチラシなどでサラリーマンの副業や老後の蓄え、足りない2000万円の年金問題の解決は一棟マンションや一棟アパートを購入して不動産投資をすれば解決!などとよく見かけますがそれは本当なんでしょうか。色々な角度からその真意を探ってまいりましょう。

■副業や老後の為に一棟マンションや一棟アパートの購入が正解の場合

多くの方が勘違いしている事がございますので、まずはそれらをお伝えしつつご説明なりご紹介をしてまいります。

一棟マンションや一棟アパートはこの世に無数にありますよね。
なので、どれを購入しても問答無用で正解ということはありません。

適正価格で色々な条件をクリアしている一棟マンションや一棟アパートを購入出来れば副業になりえますし、老後の蓄えも出来るでしょうし、足りない給与などの手助けにもなります。

一棟マンションや一棟アパートを購入するにもあなたさまご自身の力だけではどうにもなりませんので不動産屋さんの仲介が必要となります。

ここで専門外の不動産屋さんやスキル不足の不動産屋さんに依頼してしまうと損をしてしまうことが多くなり結果、失敗してしまいます。

税制が優遇された時点で売却するのかそれともそのまま保有して家賃収入を得続けるのか。
いつになったらローン残債がなくなるのか、このまま満室経営も家賃相場の下落はないのかなど、必ず経年劣化し価値が下がる一棟マンションや一棟アパートをどうフィニッシュさせるか明確なものを持ちましょう。

今回のような目的や意志で一棟マンションや一棟アパートを購入して失敗している方が多い原因としては下記が挙げられます。

不動産屋さんとしては仲介契約を結び購入をしてもらって始めて仲介手数料を得ることが出来ますので、極端なお話それが優良物件であってもなくても高値掴みをしてくれればそれだけでいいのです。

不動産屋さんのアドバイスなども話半分にしてしまったり、俺スゲー、俺不動産投資家デビューみたいに舞い上がって「いけるっしょ」みたいなノリで購入される方も一定数いらっしゃるのが事実です。

性格にもよるかと思うのですが売却主側や不動産屋さん、はたまた雑誌やWEBさいとからの受け売りの情報などで焦燥感にカラれてしまい「早く購入しなきゃ」と焦ってしまう方がいます。

これから副業や老後のゆとりある生活の為に一棟マンションや一棟アパートを購入して不動産投資を始めようとお考えのあなたさまはとりあえず一歩立ち止まりその方向性や出口戦略をしっかりと考えてから行動しなくてはなりません。

何故ならあなたさまより本気でガチで一棟マンションや一棟アパートを購入し稼いでやろう儲けてやろうという野心溢れる不動産投資家がゴロゴロしているからです。

売却主側も野心溢れ研究熱心な不動産投資家に対して骨を折って交渉するよりもあなたさまのような、まだ初心者だったり無知だったりする所謂、不動産投資弱者を狙って交渉をしようとしてきます。

以上のことをしっかりと胸に刻み一棟マンションや一棟アパートを購入し副業化したり老後を余裕持って過ごしてまいりましょう。

「えっ…他の不動産屋ではそんなシビアな話されなかったよ？」
「はい、購入してくれれば誰でもいいわけですから。」

ひとりでも失敗をしていただきたくないので、弊社としましては初心者の不動産投資家に優しいメディアを目指しております。