一棟マンションや一棟アパートの購入成功の鍵は融資先の開拓

不動産投資は購入する一棟マンションや一棟アパートの1割程度以上の頭金を自己資金で賄えればより成功へと近づくと言われています。しかしマイホームならいざ知らずポンと1000万円単位を簡単に用意出来ません。そうなってきますと購入成功の鍵は融資先の開拓にあるといって過言ではありません。

■一棟マンションや一棟アパートの購入は融資有りきの投資

10万20万で気軽に始められる株式投資や仮想通貨投資などと違い、一棟マンションや一棟アパートは東京都内の良い物件を求めようとしますと現実的に数千万円～数億円はかかってきます。

そう考えますと初めて不動産投資をされるあなたさま、一棟マンションや一棟アパートの購入を考える殆どのあなたさまは銀行からの融資を受けて初めて購入が可能になると思います。

これからの不動産投資や一棟マンションや一棟アパートの購入をスムーズにより有益に進めていくには融資先である銀行探しや担当者探しも非常に重要だという事を分かっていただけると思います。

もしかしたら苦手意識が湧き上がってしまうかもしれません。
しかし融資先の銀行や担当者を開拓していけばしていくほど、物凄いメリットが掘り起こされてまいります。

早速ですが銀行などの融資先を何件、何十件と開拓していくに連れ色々な情報を仕入れる事が出来ます。

それと共に盛り上がっている、盛り下がっているなどの現場の温度感や臨場感も感じられいよいよ一棟マンションや一棟アパート購入という不動産投資の世界へ足を踏み込んでしまったか…という武者震いも起きるかもしれません。

予め答えをお話してしまいます。
融資先の銀行を開拓すればするほど下記のようなメリットを得ることが出来ます。

1.銀行が好む物件の特徴が分かってくる
2.担当者を通じて物件情報などを知ることが出来る
3.方向性や戦略がブレなくなる

特に注目すべきは
1.銀行が好む物件の特徴が分かってくる
になります。

銀行側も当然利益を出さなければいけませんので利息分と元本を確実に回収できるであろう物件や範囲で融資のGOを決めます。

あなたさまが資産家であればどんな物件であっても回収は出来ると踏んで粗悪な物件でも融資はおりると思いますが、そうではない場合は購入を考えている一棟マンションや一棟アパートで果たしてプラスが出るのか否かを見られると思います。

そして銀行側の反応が良い物件を見定めて統計を取ることで
【こんな感じの一棟マンションや一棟アパートを購入すれば間違いない】
というひとつの指標が出来上がる訳です。

今回は一棟マンションや一棟アパートの購入成功の鍵は銀行などの融資先の開拓が非常に重要で開拓するとこんなに掘り出し物の情報が得られる可能性があるということをお伝えいたしました。

角度の高い情報であればあるほどなかなか出てこないのは事実です。
かと言って情報だけをくれくれしていても嫌われるだけで意味がありません。

あなたさまも紳士で真摯な態度で望む、購入の意志を明確に示すなど不動産屋さんや不動産コンサルタントに依頼する時のような対応をしなければなりません。

一棟マンションや一棟アパートの購入初心者であるあなたさまと銀行の融資担当者では歴もレベルも違います。
横柄な態度で”俺は客だぞ”といってもそんな方より上客を沢山知っているので笑顔であしらわれて終わりです。

色々な面に注意しながら一棟マンションや一棟アパートの購入を成功させていまいりましょう!!