一棟マンションや一棟アパート購入時に融資をしてくれる銀行の目的、媒介してくれる不動産屋さんや不動産コンサルタントの目的、そして不動産投資家であるあなたさまの目的はそれぞれ違います。あなたさまの最大の目的は純資産増加。それを踏まえた上で各々の関係者の思惑の本音を紹介しながら、あなたさまのこれからの意識や立ち振舞いの仕方をご紹介してまいります。

■一棟マンションや一棟アパートの関わる各者の思惑を再確認

不動産投資の初心者や一棟マンションや一棟アパート購入初心者が勘違いして鵜呑みにしてしまう良くない勘違いがございます。

「銀行が融資してくれた物件だから間違いない」
「業者から直々に紹介して貰えた物件だから間違いない」

このような場面に出くわした事あると思います。
当然、成功時にも同じケースや場面が多々あるので一概にコレガダメだとは言えませんが、関係各者の大前提をここでまずは再確認いたしましょう。

・融資をしてくれる銀行の立場や思惑

銀行は利息付きでローンを返済・完済出来るかのみを考えます。
それが経費を差っ引いたキャッシュフローがマイナスであろうと関係ありません。
通常のお給料から返済してくれれば問題ないのです。

・媒介契約をした不動産屋さんや不動産コンサルタントの立場や思惑

契約次第では運用方法までずっと面倒を見てくれます。
しかし買い切り(購入時のみ)のお付き合いが前提だとしたら購入の契約をさせる、してもらうことだけを考えます。

非常に厳しい言い方ですし、非常にシビアな見解かもしれません。
中には優しく柔和に近づき契約だけさせて手のひらを返す業者も大量にいます。
ですので、あなたさまには騙されて欲しくない。

その想いだけで書いています。
返済さえしてくれれば、購入さえしてくれればその後あなたさまが儲かろうが損をしようが正直どちらでも良いのです。

■あなたさまの一棟マンションや一棟アパートの購入の目的は純資産増加の為

上記を肝に据えマインドを整えてまいりましょう。
不動産投資で生計を立てているプロもいますし、セミプロのようなサラリーマンもいます。
中には騙して転がして稼いでいる輩もいるでしょう。

なのであなたさまも
【調子の悪い銀行はスルーして次の銀行や担当者】
【動きが悪い甘い不動産屋さんはチェンジチェンジ】
で全く問題ありません。

あなたさまが老後に2000万円以上の純資産を生み出すこと、老後までに2000万円を貯蓄する事が当面の目標となります。

老後の年金の足しの2000万円でなくても構いません。
ベンツを購入する為でも別荘を購入する為でも私利私欲がリアルで現実的なほど一生懸命になれます。

純資産を増やすにはどうしたら良いか、どんな一棟マンションや一棟アパートを購入すればよいかだけを考え、賛同してくれる銀行と不動産屋さんと仲良くしていればいいのです。

一喜一憂せず、依存せず、あくまでもビジネスライクで。
銀行や不動産屋も次があればラッキー程度です。

■まとめ

実際はここまで酷くありません。
しかし、ここまで最初にお伝えしたり肝に銘じておかないと一棟マンションや一棟アパート購入の初心者の時はどうしても一喜一憂し依存をしてしまいます。

その結果、フルローンを組まされたり高値掴みをさせられ不動産投資の失敗を招きます。
まずはあなたさま御自身がしっかりと勉強をしどのラインやレベルの一棟マンションや一棟アパートを購入すれば良いかを勉強いたしましょう。

そして勉強した上でアシストをしてくれるパートナーとして銀行や不動産屋さんを選ぶと、より良い一棟マンションや一棟アパートの購入が出来るかと思います。

なんでもかんでも人任せは【カモ】られるだけですので気をつけてまいりましょう。