金利上昇。一棟アパートの購入で得する上手いやり方は

一棟アパートを購入し不動産投資を成功させるには良い立地や環境の物件を手に入れるか、本来の価値以下の価格で安く購入し平均相場で売却して差額をプラスとするかのどちらかです。一棟アパートの売却側の心理を上手く読み取って一棟アパートをお得に購入いたしましょう。

一棟アパートの不動産投資初心者ほど不安になっている

昔から一棟アパートの不動産投資を行って来た方からすれば1.5～1.9%の金利なんて笑っちゃうくらいで余裕しゃくしゃくで市場がバタバタするのを楽しんでいらっしゃる方も大勢います。

その当時は4%～8.5%と今では考えられないほどの金利で不動産投資を含む全てが回っていました。
それから考えれば余裕です。

必ず損切りしようと本来は良い一棟アパートにも関わらず焦ってしまい非常に安価な売却価格で市場に出回る場合がございます。

あなたさまはこのような割安な一棟アパートを購入出来る最大のチャンスが到来します。
このチャンスがいつきてもいいように、狙い目な一棟アパートの諸条件を必ず明確にしそれに当てはまるものが出てきたらすぐにでも購入できる体制を整えておきましょう。

よっぽど良い立地や環境の物件、築浅などでない限り必ずと言っていいほどウィークポイントがありそれを隠したがります。

仲介してくれる不動産屋さんから大体のパターンなどを聞いたり、書籍やネットなどでどんな部分にほころびが隠れているかを見つけそこを交渉材料としましょう。

気を付けないといけないのが購入後は自分にとってのウィークポイントになるという事です。
それならば価格交渉ではなく修理修繕という形で落としどころを用意し相手方に恩を売るような事も織り交ぜていきましょう。

この金利が少しでも上昇した市場では買い手側が強くなっている事が多く、なんとか売却しようと一棟アパートの実際の売却価格がじわじわと落ちている傾向が見受けられます。

金利上昇イコール物価高に歯止めという図式なので、購入後に一棟アパートの価値が更に下がる可能性もあります。

それらのリスクを踏まえ金利上昇分とこれからの予想下げ幅を加味した金額まで値引きをして貰い購入を目指していきましょう。

プラスもあればマイナスもあり、マイナスもあればプラスもあります。
リスクとメリットは表裏一体で俯瞰してみる事で落ち着いて一棟アパートの購入が行えると思います。

一棟アパートの購入の際に何かご不安やご不明点がございましたらお気軽にご相談くださいませ。
あなたさまのご都合の良い仲介契約が可能でございます。