一棟アパートを売却しようと考えた場合、出来るだけ高く売りたいですし出来るだけ早く売りたい。買った不動産屋で売れば話は早いけど本当にそれで良いのか。実は今は売り時じゃないのかも。などなど分からない事だらけで不安だと思います。正しい不動産コンサルタントを選ぶことでより高く、より早く、より適切な時期に一棟アパートを売却することが可能です。
■一棟アパート売却時の不動産コンサルの選び方のポイント
色々な方法で不動産コンサルタントを探すことが可能です。
では探せた後の選び方をご紹介してまいります。
・一棟アパート売却のプランニングが明確な不動産コンサルタントを選ぼう
なんとなく売却します。
出来るだけ早くそして出来るだけ高く売ります。
だけでは非常に不安です。
どのような形でどうやって売却していくのかを伝えてくれる不動産コンサルタントを選ぶことが信頼にも繋がります。
・秘密売却や非公開売却を行ってくれる不動産コンサルタントを選ぼう
色々な事情があり一棟アパートを売却したいあなたさま、周囲には知られないように一棟アパートを売却したいあなたさまのニーズを叶えてくれる秘密売却や非公開売却を守ってくれる不動産コンサルタントを選びましょう。
個人情報を守って戴けるのは当たり前なのですが某所では名簿が出回っているなどの事案もございますのでお気をつけくださいませ。
・売却したい一棟アパートの情報の囲い込みをしない不動産コンサルタントを選ぼう
一棟アパート売却を含め仲介している不動産屋の収入源は手数料です。
自社だけでその物件を囲い込みをすれば売り主からも買い主からも手数料を得ることが出来ます。
囲い込みとは物件の情報共有を他社としないということですので、あなたさま(売り主様)の売却機会の遅れや喪失に繋がる危険があります。
ですので、この横行している【囲い込み】をしないと書面等で約束してくれる不動産コンサルタントを選びましょう。
・手数料の相談に乗ってくれる不動産コンサルタントを選ぼう
大体の不動産屋が3%程度の一棟アパート売却時に手数料をベースとしています。
大手の不動産屋は既に決まっていますので手数料の相談はなかなか厳しいですが、規模が小さい不動産屋や不動産コンサルタントであれば2.●%程度までは相談に乗ってくれるかと思います。
特にその売却されたい一棟アパートの立地条件や将来の展望が明るければその傾向は顕著です。
どちらにせよ無理難題を押し付けるのではなく常識の範囲内で相談に乗ってくれる不動産コンサルタントを選ぶとスムーズにお話がまとまります。
■まとめ
あなたさまの有能な参謀となって貰うには、あなたさまも最低限の正しい知識を持っておくことが大切です。
しかし、今から覚えるのも勉強するのも確かにお忙しい毎日の中ではそう簡単に出来るものではございません。
ご安心くださいませ。
あなたさまがご不安、お困り、お悩みでしたら一棟アパート売却を始め一棟不動産業界20年超、取引実績300件超の実績を誇る当メディア一棟売却コンシェルジュの運営をしております東京アセット株式会社までお気軽に御相談くださいませ。
まずはゆっくりとお話を聞かせて戴ければと思います。
