東京オリンピックまで後400日ちょい程度になりました。いよいよ一棟マンションの売却が過熱の様相を呈しており、当メディアを運営いたします東京アセット株式会社の方にもご相談やお話を数多く戴いております。それは何故かと言いますと一棟マンションや一棟アパートの売却専門の不動産屋さんや不動産コンサルタントが圧倒的に少ないからです。

■賃貸物件がメインの不動産屋さんでは経験が足りず一棟売却は失敗が多い

不動産屋さんや不動産コンサルタントという肩書ですのでなんでも出来るのは確かです。
お医者さんだと思ってください。

内科の先生に外科手術は難しいでしょうし、眼科の先生に歯の治療も難しいのでは？
と思います。

なのに多くの一棟マンションや一棟アパートの売却を考えていらっしゃる方が、いつも賃貸物件をOLさんや大学生なんかに紹介しているスタッフに相談しているのを見掛け慌てて上司さんにチェンジしているドタバタぶりが伺えたりします。

不動産屋の業務体系としてなんでも出来るのは当然ですが、何をメインにするかは得意不得意がありますし、それが逆にプロフェッショナルの仕事となります。

賃貸の場合、もし万が一失敗して後悔したとしても敷金と礼金と前家賃と手数料で普通の一般人なら10万円前後の1Kで40万円＋引越し費用のダメージで済みますが、一棟アパートや一棟マンションの売却を失敗してしまうと数十万円は当たり前、下手すると数百万円の損失を簡単に生んでしまいます。

あなたさまは大きな手術を専門外のお医者様にやってもらおうと思いますか？
もし「いやいやとんでもない!!」というのであれば一棟売却する時は専門の不動産屋さんか不動産コンサルタントへ依頼をしてください。

■不動産屋や不動産コンサルタントは全員大丈夫ですといいます。

一棟売却が専門外なのに99%の確率で大丈夫だと言われると思います。
周りに一棟マンションや一棟アパートを売却するなんて相談も出来ないし。

という方が大勢いらっしゃいますので、とりあえずお近くの最寄り駅の不動産屋さんや不動産コンサルタントで済ます。
という流れが多いのかと予想いたします。

そして一棟マンションや一棟アパートの売却で失敗してしまっている殆どの皆さまがこの専門外の不動産屋さんや不動産コンサルタントに依頼してしまった場合です。

先程も申し上げましたが一世一代の大勝負の時に専門家と強固なパートナーシップを結んでいないあなたさまが強烈な歴戦のツワモノ同士がタッグを組んだ買い主チームに太刀打ち出来るとは思いません。

だからいつも負けてしまい安値で買い叩かれてしまうのです。

そこに来てこのような情報が広まるようになり私共のような一棟売却専門の不動産屋さんや不動産コンサルタントに直々にご指名を戴くようになりました。
なので一棟売却専門の不動産屋さんや不動産コンサルタントの絶対数は少なくキャパオーバーになってしまうので、東京オリンピック前に売却を成功させたいのなら一棟売却に秀でた有能な不動産屋さんや不動産コンサルタントをお早めにキープをしてください。

■まとめ

一棟マンションの売却、一棟アパートの売却はそもそもの数が少ない上に通常の不動産屋さんと同じくのぼりをつけた路面店などを出店するわけにもいきません。
何故なら一棟売却専門の店舗に立ち入っている事を身バレするのが嫌な方も多数いらっしゃいます。

そのためどこの不動産屋さんや不動産コンサルタントが一棟売却に強く特化しているのかが分からず大手に行き囲い込みを受け大失敗。
の繰り返しなんですね。

そして成功しているのは一握りの一棟売却に特化した経験豊かな不動産屋や不動産コンサルタントと知り合い出会えた場合のみ。

あなたさまは今の現状いかがでしょうか。
もしかして街の賃貸をメインにしている不動産屋さんにまず相談しようとしていませんでしたか？

当メディアを運営しております東京アセット株式会社はメディアの名前の通り一棟売却を専門に行なっているプロフェッショナル集団です。
あなたさまが一棟マンションの売却でお困りでしたらお気軽にお問い合わせよりお話お聞かせくださいませ。