一棟マンションや一棟アパートの売却時に悪徳不動産屋と呼ばれる不動産屋さんにカモにされたり、いいようにされて不利益を被ってしまうことが多々あります。大手だからといって悪徳不動産屋ではないかというとレオパレスやダイワハウスの件もあるので一概には言えません。ここでは悪徳不動産屋をしっかり見分けて仲介して貰う業者を選び一棟マンションや一棟アパートの売却を防ぎましょう。という内容の記事となっています。
■一棟マンションや一棟アパートの売却における悪徳不動産屋の特徴とは
あなたさまが一棟マンションや一棟アパートの売却が初めてだったり慣れていない場合の悪徳不動産屋の特徴をお伝えしておきますので見分ける為の指針としてみてください。
・相場よりバカ高い売却査定額で釣る
専属仲介契約を貰おうと相場よりバカ高い売却査定額を提示し釣る。
売主側に知識がないとすぐに引っかかってしまうこと多数。
・逆に売却希望額より大きく下回る売却査定額
一棟マンションや一棟アパートの相場に詳しくなかったり得意じゃなかったりする可能性が大です。
悪徳不動産屋というより無知や経験不足な可能性アリ。
・売却査定額の根拠の納得させられる説明が出来ない
なんんとなく勢いで説明したり曖昧な感じだと危ないです。
数値化やデータ化されていないと心配な部分ではあります。
・売却実績が少なくそれも一棟ではない場合
売却実績が少ないのもアレですがそれに加えマンション一室や土地などの実績しかない場合は一棟マンションや一棟アパートの特徴などをそもそも分かっていない可能性があります。
・熱意が感じられない
あなたさま絶対主義である必要はないので勘違いしてはいけませんが、覇気や熱量が感じられないとどうしても不安になることは確かです。
また自信がなさそうな素振りもいけません。
・レスポンスが悪い
不動産屋さんいも色々あるでしょう。
しかしレスポンスが悪すぎるのはどうかと思います。
基本は翌日。約3日以内を目安に判断が必要です。
・こうゆうところを改善してはなどのアドバイスがない
あなたさまが初心者や慣れていないということが分かっているハズなのにアドバイスや進言がない不動産屋は裏で型にはめようとしている可能性があります。
ただ不動産屋都合のアドバイスを見分ける必要もあります。
■まとめ
まずは上記の7項目にその不動産屋さんが当て嵌まるか当てはまらないかを見極めましょう。
この中に1つや2つ当てはまった場合でも良い有能な不動産屋さんも中にはいらっしゃいます。
しかし一棟マンションや一棟アパートの売却初心者だったり初めてだったりする場合は余計な勘ぐりや不安を持っても良いことはひとつもありません。
ですので高額売却を最終の成功目標にしているのならば余計なところに精神をすり減らすことは悪手です。
なので上記の7つに当て嵌まるか当てはまらないかをまずは判断しふるいにかけましょう。
もし、あなたさまがなかなか判別出来ない、判断出来ないということでしたら当メディアのお問い合わせフォームより”売却シュミレーション体験をしたい”と備考欄に書いて戴ければ悪徳不動産屋さんのフリをしてあなたさまにお伝えする事が可能です。
最初に雰囲気や体験をしておくことですぐに判別も効くと思いますのでおすすめです。
一棟マンションや一棟アパートの売却が成功するように一緒に頑張ってまいりましょうね。
