不動産投資で一棟マンション購入の失敗は価値なし物件の高値掴み

不動産投資における一棟マンションや一棟アパートの購入で失敗するパターンがあるとしたらタイトルに書いたような価値なし物件の高値掴みしかありません。何故そんな事が起こるのか何故未然に防ぐ事が出来なかったのかなど一棟マンションや一棟アパート購入初心者が陥りやすい心理状態なども含めてご紹介してまいります。

■当初に決めた一棟マンションや一棟アパートの購入条件がブレる訳

ここ最近の不動産投資ブームも一段落付きましたが一時期は高額すぎて買いたくても買えないという状況が続いていました。

そのおかけで何が起こったかといいますと東京都内23区の利回り8%以上の一棟マンションや一棟アパートを狙っていたにも関わらず中々条件にマッチする物件が市場に出回って来ない為、次第に都下や神奈川県…千葉や埼玉でも東京に近ければ良いかな…。

などと良い条件の不動産投資が成功する為に弾き出した条件の一棟マンションや一棟アパートを購入するという目標が、いつしか物件を手に入れる為だけに焦ってしまいなんとかなるでしょうと条件のハードルを下げてしまうケースがございます。

買おうと思っているのになかなか買えないと人間痺れを切らしてしまい、いつしか儲ける事が目標ではなく買うことを目標とブレてしまいます。

条件を下げるたび、ライフは減らされ目減りし最終的にはゲームオーバー。
一棟マンションや一棟アパート購入で失敗するケースはまさしくコレです。

こうして東京23区のそれも地価が数十年間安定している超優良エリアを諦めて郊外へ地方へと流れるものですから郊外や地方の一棟マンションや一棟アパートも本来の価値以上に高額となり結局【価値なし物件の高値掴み】となってしまう訳です。

この一棟マンションや一棟アパートを購入しておけばよっぽどの事がない限り不動産投資が成功すると見込まれている物件が多数ございます。

不動産投資や一棟マンションや一棟アパートの購入成功ロジックを知っているプロの不動産投資家はその物件がどれなのかを把握しています。

築年数によりダメになる一棟マンションや一棟アパートもあれば、育って不動産投資対象になる一棟マンションや一棟アパートもあります。

不動産屋さんや不動産コンサルタントを含めその誰もがその全てを把握している訳ではないのでもしかしたら掘り出し物も隠れているかもしれません。

絶対に負けたくないならその勝率99%の一棟マンションや一棟アパートが適正価格で売りに出されるのを待って購入するべきです。

一棟マンションや一棟アパートの売却時には景気面や経年劣化、築年数等の関係で【価値が下がってしまう】という強迫観念を持ってしまい焦ってしまうのも仕方がないですが、一棟マンションや一棟アパートを購入しなくてもプラスマイナスゼロ。

ということをしっかりと持ち、良い条件の物件が出てこない限りは触手を動かさない。
を徹底すれば今回の不動産投資は80%以上の確率で成功です。

不動産投資において一棟マンションや一棟アパートの購入はそれが成功するか失敗するかの80%を握っています。

本来の価値以上で購入をしてしまうと5.6年後の売却時には大幅な安値で買い叩かれるのを覚悟しなくてはなりません。

人口がバンバン増えているなら話は別です。
人口が横ばいでも世帯数が増えているなら可能性はあります。

しかし人口も横ばいで世帯数も増えていない、むしろ若干減っているような地方都市の一棟マンションや一棟アパートを購入しても失敗が目に見えています。

中には成功する方も大勢いらっしゃると思います。
しかし初心者や慣れていないあなたさまが100%に近い失敗を絶対にしたくない不動産投資や一棟マンションや一棟アパートの購入を希望ならば…。

東京都内23区の利回り8%以上の一棟マンションや一棟アパートを狙い。
などの高い目標を崩してはなりません。
今回の記事が逸る気持ちを抑えることが出来たら幸いです。